Bygga som företagare

Altaner kan kräva bygglov beroende på deras utformning och konstruktion. Ett vanligt trädäck i marknivå kräver oftast inte bygglov. Däremot kan bygglov behövas om altanen betraktas som en nybyggnad, tillbyggnad eller om den ändrar byggnadens yttre utseende avsevärt – särskilt när altangolvet är en bit ovanför marken. Bygglov kan också krävas om ditt en- eller tvåbostadshus, eller det bebyggelseområde du bor i, anses särskilt värdefullt ur ett historiskt, kulturhistoriskt, miljömässigt eller konstnärligt perspektiv.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Fasadritning i skala 1:100
  Fasadritningen ska visa altanens placering mot husets fasad. Hela fasaden ska redovisas och altanen ska vara måttsatt i höjdled från marknivå.
• Elevationsritning i skala 1:50 eller 1:100
  En elevationsritning visar ett objekt rakt framifrån. Det kan exempelvis vara en fristående altan, ett plank eller ett staket sett rakt framifrån.
  
• Planritning i skala 1:100
  En planritning är en horisontell genomskärning av huset och den ska visa det befintliga huset och den nya altanen. Ritningen ska vara måttsatt så att byggnadens sammanlagda area går att räkna ut.
  
• Situationsplan i skala 1:400, eller i annan lämplig skala om fastigheten är stor. Kartan beställs av plan.bygg@klippan.se
  Du ritar själv in var altanen ska byggas, i rätt skala.

Beställ enkel nybyggnadskarta. Du ritar sedan själv in tillbyggnaden och måttsätter den. Rita också in minst två vinkelräta mått från tillbyggnadens hörn till tomtgräns. Du ritar sedan själv in tillbyggnaden/altanen och måttsätter den. Rita också in minst två vinkelräta mått från tillbyggnadens hörn till tomtgräns.

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Du behöver göra en anmälan och invänta startbesked om du ska göra ändringar som avsevärt påverkar brandskyddet i en byggnad. Det finns flera ändringar som kan påverka brandskyddet i en byggnad. Om du är osäker på om din ändring gör det så kontakta en sakkunnig brandkonsult.

Ändringar i byggnadens brandcellsindelning påverkar alltid brandskyddet. Brandcell är varje avskild del av byggnaden inom vilken en brand under hela eller delar av ett brandförlopp kan utvecklas utan att sprida sig till andra delar av byggnaden eller andra byggnader. Till exempel lägenheter, hotellrum, avskilda pannrum, avfallsutrymmen, storkök utrymningsvägar.

Andra ändringar som avsevärt påverkar brandskyddet är till exempel:

• Nya dörrar i en brandcellsgräns.
• Ändring av utformning, längd och framkomlighet av utrymningsvägar, till exempel inglasning av balkong.
• Brandgasventilation som monteras ner eller tas ur drift.
• Brandtekniska installationer som exempelvis automatiskt brandlarm, utrymningslarm och automatiska släcksystem.
• Byte av material i fasaden på byggnader som har fler än två våningsplan och som inte är en- och tvåbostadshus.
• Ändringar som kan ha betydelse för räddningstjänstens säkerhet.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Beroende på vilken ändring som ska göras kan handlingarna variera.
• Fasadritning innan och efter ändring
• Planritning innan och efter ändring
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Kontrollplan
• Anmälan om kontrollansvarig
• Brandskyddsbeskrivning

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Du behöver bygglov för att bygga en ny butik och för att ändra användningen av ett befintligt hus eller en befintlig lokal till butik. Ska butiken inredas i en befintlig lokal, till exempel en bostad, ett kontor eller en restaurang, behöver du söka lov för ändrad användning till butik. Bygglov krävs även om det inte görs några inredningsåtgärder.

Ska butiken inredas i en ny byggnad eller i en tillbyggnad behöver du söka bygglov för nybyggnad eller tillbyggnad. Det krävs även bygglov för att inreda en ytterligare lokal för handel, hantverk eller industri i en byggnad. När man anlägger nya, eller ändrar användning för platser och områden dit allmänheten har tillträde, ska de göras tillgängliga och användbara. Hiss kan krävas om den behövs för att uppnå tillgänglighetskraven. Undantag från hisskravet finns.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Fasadritning
• Material- och kulörbeskrivning, redovisa i RAL- eller NCS-skala
• Planritning
• Sektionsritning
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klipan.se)
• Teknisk beskrivning
• Brandskyddsbeskrivning
• Anmälan om kontrollansvarig eller kontrollplan

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Byggetablering är ett sammanfattande namn på tillfälliga funktioner som behövs under byggtiden. Byggbod för platskontor, personalutrymmen, container för förvaring av material och verktyg behövs ofta i anslutning till byggarbetsplatsen. Stängsel eller plank kan behövas för att inhägna området

Du behöver ansöka om bygglov om du ska uppföra byggbod, ställa upp container, anordna upplag för exempelvis byggmaterial, sätta upp byggplank eller sätta upp byggskylt. Du behöver inte ansöka om bygglov om du ska sätta upp ett glest byggstängsel, till exempel ett ”Gunnebostängsel”.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

Beroende på vilken åtgärd kan det skilja sig i vilka handlingar som behöver skickas in.

• Fasadritning och/eller elevationsritning
• Material- och kulörbeskrivning, redovisa i RAL- eller NCS-skala
• Planritning
• Sektionsritning
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Teknisk beskrivning
• Brandskyddsbeskrivning
• Avvecklingsplan
• Anmälan om kontrollansvarig eller kontrollplan

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Det krävs bygglov för att anordna, flytta eller väsentligt ändra campingplatser och friluftsbad. Andra åtgärder i anslutning till friluftsbadet kan kräva bygglov. Det kan exempelvis vara en byggnad eller ett plank som uppförs i anslutning till ett friluftsbadet. Om marknivån ändras kan marklov krävas.

Ett bygglov för campingplats innebär att ett visst område får användas för camping. Förutom att själva campingplatsen kräver bygglov behövs även bygglov för de byggnader och andra anläggningar som uppförs på campingplatsen. Det gäller exempelvis servicebyggnader, stugor, plank och murar. Även husvagnar, husbilar, villavagnar, tält, spiketält och liknande kan vara bygglovspliktiga som byggnader. När man anlägger nya, eller ändrar användning för platser och områden dit allmänheten har tillträde, ska de göras tillgängliga och användbara.

För att ta bort ett friluftsbad eller campingplats krävs varken rivningslov eller en anmälan om rivning.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

Kontakta oss inför din ansökan för att få information om vilka handlingar du behöver bifoga.

Det krävs bygglov för att inrätta, flytta eller väsentligt ändra fasta cisterner och andra fasta anläggningar om de är till för kemiska produkter som är hälso- och miljöfarliga eller varor som kan medföra brand eller andra olyckshändelser. Det finns dock vissa undantag från lovplikten. Andra tillstånd kan krävas, till exempel tillstånd för hantering av explosiva eller brandfarliga varor, tillstånd eller anmälan för miljöfarlig verksamhet eller anmälan för oljeavskiljare.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Fasadritning
• Planritning
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Anmälan om kontrollansvarig

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

En container kan vara bygglovspliktig antingen som en byggnad eller som ett upplag. Bygglov krävs för att anordna, flytta eller väsentligt ändra upplag och materialgårdar. Alla upplag och materialgårdar kräver inte bygglov. Lovplikten gäller både inom och utanför detaljplanerat område. Det är dock inte alla upplag och materialgårdar som kräver bygglov, vissa kriterier måste vara uppfyllda. Dessutom finns vissa undantag från lovplikten. Om du ställer upp en container på en annan fastighet än din egen eller på offentlig plats, såsom gator, torg med mera behöver du tillstånd från fastighetsägaren samt polismyndigheten.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Fasadritning
• Material- och kulörbeskrivning, redovisa i RAL- eller NCS-skala
• Planritning
• Sektionsritning
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Anmälan om kontrollansvarig eller kontrollplan
• Avveklingsplan (Om din ansökan avser ett tidsbegränsat bygglov måste du skicka in en avvecklingsplan. Avvecklingsplanen beskriver det tidsbegränsade behovet och hur platsen ska återställas när ett tillfälligt lov upphör att gälla.)

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

En ekonomibyggnad för jordbruket, skogsbruket eller annan liknande näring. Exempelvis rennäringen räknas som en sådan annan liknande näring som omfattas av undantaget. I områden som inte omfattas av detaljplan får ekonomibyggnader uppföras eller byggas till utan bygglov. I områden som omfattas av detaljplan krävs däremot bygglov. I områden som omfattas av detaljplan krävs bygglov för att uppföra, flytta, bygga till eller göra en annan ändring av Om ekonomibyggnaden tas i anspråk eller inreds, helt eller delvis, för ett väsentligen annat ändamål än det som byggnaden senast har använts för eller som finns angivet i det senaste lämnade lovet krävs bygglov. Detta gäller både inom och utanför detaljplanelagt område.

Ska du bygga eller bygga om ett stall kan du behöva ansöka om förprövning hos Länsstyrelsen. Länsstyrelsen granskar då din planerade byggnation för att se om den uppfyller kraven på djurskydd och djurhållning. Förprövning ska inte förväxlas med ett vanligt bygglov som du söker hos kommunen. En byggnation kan alltså kräva både bygglov och förprövning.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Fasadritning
• Material- och kulörbeskrivning, redovisa i RAL- eller NCS-skala
• Planritning
• Sektionsritning
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Teknisk beskrivning

Beroende på vilken anmälan du ska göra kan det också behövas:

• Brandskyddsbeskrivning
• Anmälan om kontrollansvarig
• Kontrollplan

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Du behöver göra en anmälan och invänta startbesked för att installera fettavskiljare.

Verksamheter som hanterar livsmedel ska ha en fettavskiljare så att spillfett inte går ut i avloppsnätet. Avloppsnätet är dimensionerat för att ta emot spillvatten av hushållskaraktär, men inte fett i större mängder. Eftersom vattentemperaturen sjunker i avloppsledningarna kan fett stelna i ledningarna. Stelnat fett kan orsaka stopp i ledningarna.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Planritning
• VA-ritning
• Kontrollplan

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Du behöver bygglov för att uppföra ett nytt flerbostadshus. Även ändringar i ett flerbostadshus kräver ofta bygglov eller anmälan. I en bostad som har flera plan behöver endast entréplanet vara tillgängligt. I avsnitt 3:221 BBR anges vad som behöver finnas på entréplanet.

Huvudregeln i reglerna om byggande är att byggnader som uppförs och har fler än en våning ska ha hiss om det behövs för att uppfylla krav på tillgänglighet. Huvudregeln gäller alla slags byggnader, och för bostäder gäller det både småhus och flerbostadshus.

För bostäder finns krav på tillgång till förråd för säsongsförvaring. Det krävs bygglov för att inreda en ytterligare bostad eller ytterligare lokal för handel, hantverk eller industri i en byggnad.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Fasadritning
• Material- och kulörbeskrivning, redovisa i RAL- eller NCS-skala
• Planritning
• Sektionsritning
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Teknisk beskrivning
• Markplaneringsritning
• Brandskyddsbeskrivning
• Anmälan om kontrollansvarig eller kontrollplan

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

LOTS är en funktion för att hjälpa dig som företagare att förverkliga dina utvecklingsplaner.

Du får möjlighet, att tillsammans med oss, bolla dina idéer och planer som du vill förverkliga. Vi sätter ihop ett team av handläggare med den expertis som behövs för att hjälpa dig vidare i ditt företagande. Genom vår LOTS slipper du onödiga omvägar och hittar rätt direkt, oavsett om du söker information om företagsetablering, letar efter lediga lokaler eller vill ha hjälp att hitta rätt kontakt i den kommunala organisationen.

Om du vill komma i kontakt med oss når du oss via naringsliv@klippan.se eller via Kommunens Kundtjänst.

Du behöver ofta bygglov för att bygga förråd. För en- och tvåbostadshus finns vissa undantag. Ett förråd är ett utrymme för förvaring och kan uppföras som fristående komplementbyggnad eller tillbyggnad på en befintlig byggnad. För bostäder finns krav på tillgång till förråd för säsongsförvaring.

För en- och tvåbostadshus finns vissa undantag från bygglovsplikten: komplementbyggnad om högst 30 kvadratmeter, så kallat Attefallshus, friggebod, tillbyggnad på högst 15 kvadratmeter, så kallad Attefallstillbyggnad.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Fasadritning
• Material- och kulörbeskrivning, redovisa i RAL- eller NCS-skala
• Planritning
• Sektionsritning
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Teknisk beskrivning
• Brandskyddsbeskrivning (om förrådet är under 15 m2 ).
• Anmälan om kontrollansvarig eller kontrollplan

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Du behöver göra en anmälan och invänta startbesked vid installation eller väsentlig ändring av befintlig imkanal. Imkanal kallas en ventilationskanal som ska föra bort luft från ett utrymme för matlagning. Ventilation i kök ska utformas så att det finns god uppfångningsförmåga vid matlagningsplatsen. Kanaler ska vara placerade och utformade så att de är åtkomliga för underhåll och rensning.

Imkanaler i kök i bostäder och andra utrymmen med hushållsspis eller ugn bör utföras i lägst brandteknisk klass EI 15.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Fasadritning
• Planritning
• Ventilationsritning
• Kontrollplan

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Du behöver göra en anmälan om du väsentligt ändrar eller gör en ny installation för vatten eller avlopp. Om du ska göra en ny installation eller väsentligt ändra din befintliga vatten- och avloppsinstallation i en befintlig byggnad behöver du lämna in en anmälan. Du behöver invänta beslut om startbesked innan du påbörjar arbetet.

Exempel på väsentlig ändring:

• installationen påverkar byggnadens bärande konstruktion
• en stam placeras i ett nytt läge.

Ansluta en byggnad till kommunalt vatten och avlopp

Om du vill ansluta din byggnad till kommunens vatten- och avloppsnät ska du göra en anmälan (servisanmälan).

När en servisanmälan ska lämnas in:

• När din fastighet ska anslutas till kommunalt vatten och avlopp
• När en om- eller tillbyggnad som påverkar VA-installationerna utförs
• När du dränerar om huset
• När VA-ledningarna läggs om
• När vattenmätaren ska flyttas
• När du bygger ytterligare bostad, till exempel Attefallshus, eller i en befintlig byggnad

Enskilt avlopp

Om du vill anlägga ett nytt, eller ändra i ett befintligt enskilt avlopp är det en tillståndspliktig åtgärd enligt Miljöbalken. Ansökan om tillstånd gör du hos Söderåsens miljöförbund.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Planritning före och efter ändringsektionsritning
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• VA-ritning
• Kontrollplan eller anmälan av kontrollansvarig
• Bransskyddsbeskrivning

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Du behöver bygglov för att bygga en kiosk eller gatukök. Ska du ändra användningen av en befintlig byggnad till kiosk eller gatukök behöver du också bygglov. För att ställa upp en kiosk behöver du alltid markägarens tillstånd. Vissa åtgärder som hör ihop med en uteservering behöver bygglov.

Undantag från krav på bygglov och anmälan finns. Utöver de krav på byggnader som ställs i plan- och bygglagstiftningen kan uppförandet av en byggnad kräva tillstånd enligt annan lag exempelvis väglagen och miljöbalken.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Fasadritning
• Material- och kulörbeskrivning, redovisa i RAL- eller NCS-skala
• Planritning
  
• Sektionsritning
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
  
• Anmälan om kontrollansvarig eller en kontrollplan
  
• Teknisk beskrivning
• Brandskyddsbeskrivning

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Du behöver bygglov för att bygga nytt kontorshus. Du behöver också bygglov för att inreda befintliga byggnader för kontorsverksamhet om de tidigare använts till något annat. Du behöver bygglov för att ändra användningen i en byggnad från till exempel bostad till kontor.

För att inreda ett enstaka rum i din bostad till ett hemmakontor behöver du inte bygglov.

Invändiga ändringar av en befintlig kontorsbyggnad, till exempel anpassningar för en ny hyresgäst, kräver en anmälan. Anpassningarna kan omfatta bland annat väsentliga ändringar av planlösning, brandskydd, ventilation med mera.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Fasadritning
• Material- och kulörbeskrivning, redovisa i RAL- eller NCS-skala
• Planritning
• Sektionsritning
• Teknisk beskrivning
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Anmälan om kontrollansvarig eller en kontrollplan
• Brandskyddsbeskrivning

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Du kan behöva bygglov för att installera luftvärmepump om den påverkar byggnadens utseende avsevärt. Du behöver inte bygglov för luftvärmepumpar, luftvärmeväxlare, ventilationsaggregat och liknande om det inte påverkar byggnadens yttre avsevärt och stör stadsbilden. Till exempel placerat så att det inte syns från gata.

Om aggregatet inte uppfyller riktlinjerna behöver du söka bygglov. Även ventilationshuv och ventilationskanaler kan kräva bygglov det väsentligt påverka byggnadens utseende.

Inom ett område med detaljplan krävs det normalt marklov för att väsentligt ändra markens höjdläge genom schaktning eller fyllning. Marklov kan även krävas för trädfällning, skogsplantering och markåtgärder som kan försämra markens genomsläpplighet om kommunen har infört en sådan bestämmelse i en detaljplan eller områdesbestämmelse. I områdesbestämmelser kan kommunen införa bestämmelser om att marklov krävs för schaktning, fyllning, trädfällning och skogsplantering.

En av flera förutsättningar för att medge marklov är om åtgärden kan utföras så att bebyggelsens befintliga karaktärsdrag respekteras och tillvaratas.

Bebyggelseområden med särskilda värden ska skyddas. Schaktning och fyllning som utgör förberedelser till bygglovspliktiga byggnadsarbeten kräver inte ett separat marklov. Att anordna, flytta eller väsentligt ändra parkeringsplatser utomhus kräver bygglov.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Marksektionsritning
• Kontrollplan

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Ombyggnad är en typ av ändring av byggnad. I begreppet ändring ingår även tillbyggnad. För att en ändring av en byggnad ska anses vara en ombyggnad ska antingen hela byggnaden eller en avgränsbar del av byggnaden påtagligt förnyas. Ombyggnad eller ändring av byggnad kan leda till högre kravnivåer, samma utformningskrav och tekniska egenskapskrav gäller vid ändring som vid uppförande av nya byggnader.

Även om krav vid ombyggnad kan ställas på hela byggnaden, så ska kraven ändå anpassas utifrån ändringens omfattning och byggnadens förutsättningar. Uppvisar en byggnad betydande brister med avseende på hälsa och säkerhet så ställs det vid ombyggnad krav på att de bristerna åtgärdas, även om de delarna av byggnaden inte alls berörs av de planerade åtgärderna.

Du behöver inte bygglov för att flytta kök eller badrum. Du kan däremot behöva göra en anmälan och invänta startbesked om åtgärden påverkar byggnadens bärande konstruktion, brandskydd, ventilation eller om ny VA-stam tillkommer.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Planritning
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Kontrollplan

Beroende på vilken typ av ändring du ska göra kan det också behövas:

• Anmälan om kontrollansvarig
• Brandskyddsbeskrivning
• Fasadritning
• Material- och kulörbeskrivning, redovisa i RAL- eller NCS-skala
• Sektionsritning
  

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Med parkering menas en uppställning av fordon med eller utan förare. Som parkering räknas inte uppställning tillfälligt under kortare tid för åkandes av eller påstigning eller för lastning och lossning av gods eller väntan vid färjeläge, tullstation eller dylikt.

Att anordna, flytta eller väsentligt ändra parkeringsplatser utomhus kräver bygglov. Lovplikten gäller både inom och utanför detaljplanelagt område. Bygglovsplikten för parkeringsplatser gäller både vid fysiska förändringar av marken, såsom asfaltering eller grusning och anordnande av räcken och markeringar men även vid ianspråktagande av mark som parkeringsplats även om ingen fysisk förändring av marken görs.

På en fastighet som det endast finns ett eller två enbostadshus eller ett tvåbostadshus krävs det inte bygglov för en parkeringsplats om parkeringsplatsen uteslutande är avsedd för fastighetens behov.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Markplaneringsritning
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Kontrollplan

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Det finns ingen definition av radio- eller telemast i plan- och bygglagstiftningen. Det krävs bygglov för att uppföra, flytta eller väsentligt ändra en radio- eller telemast eller ett torn.

Lovplikten (krav på att söka tillstånd) gäller både inom och utanför detaljplanelagt område. En liten anläggning som är avsedd för en viss fastighets behov är undantagen från kravet på bygglov. Detsamma gäller för radio- och telemaster och torn som är avsedda för totalförsvaret och är hemliga. Exempel på sådana anläggningar är centralantenner på ett bostadshus, antenner som sätts upp av radioamatörer eller en vanlig parabolantenn.

Du behöver bygglov för bygga en ny restaurangbyggnad. Du behöver också bygglov för att inreda ett befintligt hus till restaurang om huset tidigare används för något annat.

Du behöver alltid bygglov för att bygga en ny restaurang eller om en byggnad eller del av byggnad väsentligt ändrar användning.

Om du vill anordna en uteservering i anslutning till din restaurang kan vissa åtgärder behöva bygglov. Du kan även behöva tillstånd från polismyndigheten.

Du behöver också bygglov för att sätta upp eller väsentligt ändra en skylt.

I samband med att du inreder en lokal för restaurangverksamhet behöver du utreda vilka tekniska krav som kommer att ställas på lokalen. Du måste kontrollera lokalens ventilation och kökskanalens funktion. Oftast krävs en ombyggnad om lokalen inte tidigare fungerat som restaurang. Det ställs bland annat särskilda krav på kökskanalens utformning. För att utreda detta och övriga krav på ventilationen behöver du anlita en sakkunnig ventilationsprojektör.

Ventilationen ska också utformas så den begränsar spridningen av bland annat matos och fukt. Vid utformning av ventilation ska du även beakta brandrisk och besvärande ljud. Ventilationen ska ordnas så att den minimerar olägenheter i restaurangens närhet.

Brandskydd är viktigt att tänka på i restaurangmiljöer. Du behöver därför ofta ta hjälp av en sakkunnig brandkonsult i ditt byggprojekt. Brandkonsulten hjälper dig att kontrollera så att krav på säkerhet i händelse av brand i enlighet med bygglagstiftningen är uppfyllt för din restaurang.

Du behöver även installera en fettavskiljare i din restaurang.
En fettavskiljare är en anordning som fångar upp matfett innan den når avloppsledningarna. Anlita en rörinstallatör som hjälper dig med att utreda och projektera installationen av fettavskiljare.

Restauranger genererar olika former av avfall. Tänk på att anordna avfallshanteringen på ett lämpligt sätt i din lokal och att avfallet tas om hand på rätt sätt.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Fasadritning
• Material- och kulörbeskrivning, redovisa i RAL- eller NCS-skala
• Planritning
• Sektionsritning
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Anmälan om kontrollansvarig
• Brandskyddsbeskrivning

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Du behöver rivningslov för att riva byggnader eller delar av byggnader:

• Inom ett område med detaljplan, om inte kommunen har minskat lovplikten genom en planbestämmelse
• Utanför ett område med detaljplan, om kommunen har beslutat att det krävs rivningslov genom områdesbestämmelser

Du behöver anmäla rivning för att riva byggnader eller delar av byggnader:

• Utanför ett område med detaljplan eller områdesbestämmelser
• Inom ett område med detaljplan, om kommunen har minskat lovplikten genom en planbestämmelse
• Inom ett område med områdesbestämmelser, om inte kommunen i områdesbestämmelserna beslutat att rivningslov krävs

Du behöver varken rivningslov eller rivningsanmälan för att riva byggnader eller delar av byggnader:

• byggnader eller delar av byggnader som man får uppföra utan bygglov
• en komplementbyggnad
• ett skärmtak, som inte kräver bygglov enligt 9 kap 4 § PBL
• en liten tillbyggnad, som inte kräver bygglov enligt 9 kap 6 § PBL eller
• en ekonomibyggnad för jordbruk, skogsbruk eller annan liknande näring

Att ta bort ett upplag eller en materialgård kräver varken rivningslov eller en anmälan om rivning. Detta gäller oavsett om det är inom eller utanför detaljplanelagt område.

Vid stora eller komplicerade rivningar kan en kontrollansvarig behöva utses innan rivningen beviljas.

Du får inte börja riva innan du fått startbesked, oavsett om det krävts anmälan eller rivningslov.

Om du river en byggnad och vill bygga upp en ny byggnad efteråt så finns det inte någon garanti att du får bygga på samma plats. För att säkerställa att ny byggnation kan uppföras kan du alltid ansöka om förhandsbesked för att bygga en ny byggnad innan du river den befintliga byggnaden.

Även flyttning av en byggnad är formellt sett att betrakta som en rivning. För att flytta en byggnad från en plats till en annan kan det alltså först krävas ett rivningslov och sedan ett bygglov på den nya platsen.

Rivningslov får inte ges för en byggnad eller byggnadsdel som omfattas av rivningsförbud i detaljplan eller områdesbestämmelser. För att medge rivning av en byggnad som omfattas av rivningsförbud krävs det en ny detaljplan eller nya områdesbestämmelser utan rivningsförbud.

Är det en kulturhistoriskt värdefull byggnad så kan kommunen alltid avslå en begäran om rivningslov. För detta behövs inget stöd i detaljplan eller områdesbestämmelser eller att byggnaden på något annat sätt har utpekats i förväg.

Allt avfall som blir vid rivning ska källsorteras och lämnas till återvinningscentralen eller annan lämplig mottagningsstation.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Fasadritning eller fotografi på det som ska rivas
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Anmälan om kontrollansvarig eller en kontrollplan
• Rivningsinventering/materialinventering
  

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Det krävs normalt bygglov för skärmtak eftersom det är en tillbyggnad.

Följande kriterier måste vara uppfyllda för att ett skärmtak ska vara bygglovsbefriat:

• det ska finnas ett befintligt en- eller tvåbostadshus på tomten
• skärmtaket får högst vara 15,0 kvadratmeter
• det ska anordnas över skyddad uteplats, altan, balkong eller entré
• skärmtaket ska placeras minst 4,5 meter från gräns
• att skärmtaket inte kräver bygglov enligt den detaljplan eller de områdesbestämmelser som gäller för området

Det finns även vissa krav på utförandet för att tillbyggnaden ska klassas som ett skärmtak. Skärmtaket ska:

• kraga ut från en byggnad
• skydda uppåt mot yttre klimat
• ha ett tydligt konstruktionsmässigt och funktionellt samband med den byggnad det är en del av
• ha sin bäring från den byggnad den kragar ut från
• vara en enkel konstruktion

En sammanvägd bedömning av ovanstående kriterier måste göras vid bedömning om det är ett bygglovsbefriat skärmtak.

Oavsett om en tillbyggnad kräver bygglov eller inte enligt PBL kan tillstånd, dispens eller anmälan enligt annan lagstiftning krävas. Det kan exempelvis vara strandskyddsdispens, tillstånd att förändra byggnadsminne eller tillstånd för att vidta åtgärder nära allmän väg.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Fasadritning
• Material- och kulörbeskrivning, redovisa i RAL- eller NCS-skala
• Planritning
• Sektionsritning
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Anmälan om kontrollansvarig eller en kontrollplan
• Brandskyddsbeskrivning

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Skylt är definierat i plan- och byggförordningen, PBF, som en tavla, bildskärm, skylt, flagga, ljusprojektion eller liknande med syfte att förmedla reklam, information eller liknande.

Det krävs bygglov för att sätta upp, flytta eller väsentligt ändra en skylt inom ett område som omfattas av detaljplan. Det finns vissa skyltar som inte kräver bygglov, det gäller följande skyltar:

• en skylt vars area är högst 1,0 kvadratmeter
• en skylt för ett tillfälligt evenemang, om skylten är uppsatt under högst fyra veckor
• en orienteringstavla vars area är högst 2,0 kvadratmeter
• en skylt inomhus
• valreklam i samband med val till riksdagen, regionfullmäktige, kommunfullmäktige, Europaparlamentet eller Sametinget, eller i samband med folkomröstning
• en nationsflagga, flagga med kommunvapen eller liknande
• ett vägmärke, en tilläggstavla eller annan anordning för anvisning av trafik enligt vägmärkesförordningen (2007:90)

Vissa av undantagen gäller dock inte om skylten placeras på eller i anslutning till en sådan byggnad eller inom ett sådant bebyggelseområde som är särskilt värdefullt från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.

Oavsett om det krävs bygglov eller inte kan skyltar vid allmänna vägar kräva tillstånd enligt väglagen. Det gäller inom ett vägområde, intill ett vägområde eller inom 50 meter från ett vägområde.

Andra tillstånd, dispens eller anmälan enligt annan lagstiftning kan krävas. Det kan exempelvis vara strandskyddsdispens, tillstånd att förändra byggnadsminne, tillstånd för att vidta åtgärder nära allmän väg eller tillstånd från polismyndigheten.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Fasadritning
• Material- och kulörbeskrivning, redovisa i RAL- eller NCS-skala
• Teknisk beskrivning
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Kontrollplan

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Solfångare och solceller på en byggnad kan vara bygglovspliktiga inom detaljplanerat område. Lovplikt gäller om anläggningen innebär att byggnaden byter färg, fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial. Lovplikt gäller också om byggnadens yttre utseende avsevärt påverkas på annat sätt. Utanför detaljplan krävs det normalt inte bygglov för solfångare och solceller på byggnader, kommunen dock ha beslutat om bygglovskrav i områdesbestämmelse.

Följande kriterier ska vara uppfyllda för att sådana solfångare och solcellspaneler ska vara bygglovsbefriade:

• de ska monteras utanpå en byggnads fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial
• de ska följa byggnadens form
• de får inte monteras på byggnader eller inom bebyggelseområden som är särskilt värdefulla
• de får inte monteras inom eller i anslutning till områden som är av riksintresse för totalförsvaret
• att solenergianläggningen inte kräver bygglov enligt den detaljplan som gäller för området

Det krävs aldrig bygglov för att sätta upp solfångare eller solceller på byggnader utanför områden med detaljplan eller områdesbestämmelser. Även om en solfångare eller en solcellspanel inte kräver bygglov kan den kräva anmälan. Det kan exempelvis vara om solenergianläggningen berör byggnadens bärande konstruktion eller väsentligt påverkar brandskyddet i byggnaden. Andra tillstånd, dispens eller anmälan enligt annan lagstiftning kan krävas. Det kan exempelvis vara strandskyddsdispens, tillstånd att förändra byggnadsminne, tillstånd för att vidta åtgärder nära allmän väg eller flygplats.

Vill du anlägga en solcellsanläggning på marken är det viktigt att hitta en lämplig plats och rätt utformning. Om du vill utföra en åtgärd i landskapet som kan väsentligt ändra naturmiljön ska du först samråda med Länsstyrelsen. Du behöver inte göra en anmälan till Länsstyrelsen om du tänker uppföra en anläggning inom detaljplanerat område. Då ska du i stället ta kontakt med kommunen. Om du anlägger enstaka panelrader för att tillgodose det egna elbehovet behöver du i regel inte heller samråda med Länsstyrelsen.

Tänk på att det kan vara bra att kontrollera att företaget som utför installationsarbetet är registrerade hos Elsäkerhetsverket. Detta kan kontrolleras via myndighetens e-tjänst ” Kolla elföretaget ”. För solcellsanläggningar gäller att företaget dessutom är registrerat för verksamhetstypen ”Elproduktionsanläggningar”.

Ska du bygga ett stall, börja använda ett utrymme till djurhållning som tidigare använts till något annat eller sätta upp ett hägn kan du behöva ansöka om förprövning hos Länsstyrelsen. Förprövning ska inte förväxlas med ett vanligt bygglov som du söker hos kommunen. En byggnation kan alltså kräva både bygglov och förprövning.

Mer om förprövning på Länsstyrelsens webbplats

Med tillbyggnad avses alla åtgärder som ökar en byggnads volym oberoende av i vilken riktning det sker. Till tillbyggnad räknas alltså källarutgrävningar, påbyggnader och även takkupor om de medför att byggnadens volym ökar. Däremot anses inte en tilläggsisolering öka en byggnads volym.

Du behöver söka bygglov för att göra en tillbyggnad av en befintlig byggnad. Tillgängligheten i den befintliga byggnaden får inte bli sämre på grund av tillbyggnaden. Kraven på tillgänglighet gäller även för själva tillbyggnaden.

För en- och tvåbostadshus kan du få göra en mindre tillbyggnad om max 15 kvadratmeter bruttoarea utan bygglov. Även om du får göra en tillbyggnad utan bygglov behöver du lämna in en anmälan om Attefallstillbyggnad och invänta startbesked innan du får börja arbetet.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Fasadritning
• Material- och kulörbeskrivning, redovisa i RAL- eller NCS-skala
• Planritning
• Sektionsritning
• Teknisk beskrivning
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Anmälan om kontrollansvarig eller en kontrollplan
• Brandskyddsbeskrivning
  

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Ifall ett träd är skyddat i detaljplan, områdesbestämmelser, inom strandskydd eller riksintressen krävs marklov för att få fälla trädet. Även fast trädet inte är ett skyddsvärt eller skyddat träd kan du behöva fastighetsägarens godkännande för att få fälla trädet. Med träd som inte omfattas av marklovplikt kan vara skyddade enligt Miljöbalken eller artskyddsförordningen och då krävs annat tillstånd eller dispens av exempelvis Länsstyrelsen. Detta gäller både inom och utom detaljplanelagt område.

Särskilt skyddsvärda träd:

• Jätteträd: Levande eller döda träd som är grövre än en meter i diameter på det smalaste stället under brösthöjd.
• Mycket gamla träd: Levande eller död gran, tall, ek och bok som är äldre än 200 år. Övriga trädslag som är äldre än 140 år.
• Grova hålträd: Levande eller döda träd som är grövre än 40 centimeter i diameter i brösthöjd med utvecklad hålighet i huvudstammen.

Avverkningar över 0,5 hektar kräver anmälan till Skogsstyrelsen.

Innan du fäller eller beskär ett särskilt skyddsvärt träd behöver du samråda med Länsstyrelsen Skåne. Det kan även ställas krav på samråd med länsstyrelsen vid trädfällning av alléträd eller vid Natura 2000 områden och andra naturskydd.

Träd på allmän mark

Vill du beskära eller ta ner ett träd som står på kommunal mark behöver du ett godkännande från den förvaltning inom Klippans kommun som ansvarar för marken samt fastighetsägarens tillstånd. För kommunalägda träd kan du vända dig till Klippans kommuns e-tjänst för felanmälan

Ett upplag eller en materialgård syftar till förvaring utomhus. Det kan till exempel handla om förvaring av föremål som material, råvaror och avfall men också återvinningsstationer, containrar, uppställning av bilar, husvagnar och båtar.

Ibland kan det vara svårt att avgöra om ett byggnadsverk är en byggnad eller ett upplag. Ett exempel på detta är containrar. För att avgöra detta får byggnadsnämnden ta reda på vad syftet är och hur den ska användas. Om människor kan uppehålla sig i en container och den är tänkt att användas till exempel som förråd, är den förmodligen att se som en byggnad. Det som avgör om den är en byggnad är om den uppfyller kriterierna i definitionen av byggnad. Om syftet med containern däremot är att lagra till exempel material vid en industri eller avfall på en återvinningsstation är den förmodligen att se som ett upplag.

I anslutning till en- och tvåbostadshus får man under vissa förutsättningar ställa upp högst två fritidsbåtar, husvagnar eller husbilar utan bygglov. Uppställningen ska göras minst 4,5 meter från gräns. Det är dock möjligt att placera båten, husvagnen eller husbilen närmare gränsen än 4,5 meter om de grannar som berörs medger det.

Att ta bort ett upplag eller en materialgård kräver varken rivningslov eller en anmälan om rivning. Detta gäller oavsett om det är inom eller utanför detaljplanelagt område.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Beskrivning/produktinformation
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Kontrollplan

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Du behöver göra en anmälan och invänta startbesked vid installation- eller väsentlig ändring av befintligt ventilationssystem. Om byggnadens yttre utseende påverkas behöver du bygglov.

En väsentlig ändring kan exempelvis vara installation eller byte av aggregat, fläkt, ventilationskanaler eller värmeväxlare som påverkar ventilationsflöden eller luftkvalitet.

Om ventilationen innebär att aggregat, ventilationskanaler eller annan anordning monteras utvändigt kan det bedömas som en ändring av byggnadens yttre utseende. Då behöver du bygglov.

Det finns tre grundtyper av ventilationssystem: Självdragsventilation, frånluftsventilation samt från- och tilluftsventilation utan respektive med värmeåtervinning.

Självdragsventilation (S)

Självdragsventilation drivs av temperaturskillnader mellan ute- och inneluft (termisk drivkraft). Det är ett enkelt system, men det medger ingen rening av tilluften och ingen värmeåtervinning.

I äldre hus finns ofta en panna i källaren och en skorsten genom huset som mynnar över taknocken. Under den kalla delen av året sugs luft in genom ventiler, vädringsfönster, eller otätheter i huset och använd luft sugs ut via skorstenskanalen i kök och badrum. Problem uppstår ofta på sommaren, då temperaturen är densamma inomhus och utomhus och drageffekten därför uteblir.

Frånluftsventilation (F)

Frånluftsventilation (vanligt i hus byggda mellan 1961–1975) är ett system med centralt placerade fläktar som drar ut luften via frånluftsdon, som placeras i kök, badrum och WC. Tilluft tas som regel in via uteluftsdon som är placerade i ytterväggarna. En viss del av tilluften kommer också in via otätheter i byggnaden.

Det är ett enkelt system som ger vissa möjligheter att rena tilluften och under vissa förutsättningar även ge möjlighet till värmeåtervinning. Luften sugs ut med fläkt i kök och/eller badrum. Tilluft tas in via ventiler eller vädringsfönster.

Från- och tilluftsventilation utan (FT) respektive med (FTX) värmeåtervinning

Centrala fläktar styr såväl från- som tilluft ibland utrustat med värmeåtervinning (vanligt i hus byggda från 1976 och framåt). Systemet innebär goda möjligheter till värmeåtervinning och styrning av tilluftens kvalitet. Det ställer dock höga krav på drift och skötsel och på driftpersonalens kompetens. Systemet kräver regelbundet underhåll.

I plan- och bygglagstiftningen finns bestämmelser om obligatorisk funktionskontroll av ventilationssystem i byggnader, OVK. Kontrollen ska utföras av en certifierad sakkunnig funktionskontrollant.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Fasadritning
• Tillverkarens produktblad
• Ventilationsritning
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Kontrollplan

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Du behöver bygglov för att inreda ytterligare en lokal eller en bostad i en befintlig byggnad. Till exempel om vinden ska inredas till bostad. I ett enbostadshus kan det dock vara möjligt att inreda en ytterligare bostad utan bygglov. Då krävs det en anmälan och ett startbesked för att påbörja åtgärden och ett slutbesked för att ta den nya bostaden i bruk. Om inredningen inte innebär att du ska bygga någon ytterligare bostad eller lokal behöver du bara göra en anmälan, när t.ex. planlösning, konstruktion, brandskyddet eller ventilation påverkas i byggnaden. Nya fönster, dörrar eller förändringar i fasader i samband med vindsinredning kan också vara bygglovspliktiga.

Det står i fastighetens detaljplan om och hur vinden får inredas. Utöver bestämmelserna i detaljplanen kan byggnadens kulturhistoriska värde och tekniska förutsättningar påverka hur du får inreda vinden.

Inredning av enstaka vindslägenheter

Inredning av enstaka lägenheter på en del av vinden i ett större flerbostadshus kan knappast betecknas som ombyggnad då åtgärden inte omfattar en betydande del av byggnaden. Krav kan dock ställas på den nya lägenheten. Utgångspunkten är då att den nya bostaden ska uppfylla samtliga de tekniska egenskapskraven inklusive tillgänglighet hela vägen utifrån ända in i bostaden, möjlighet till utrymning och tillgång till bostadskomplement. Även om kraven enbart ställs på den nya bostaden, så kan de alltså medföra förändringar i den resterande delen av byggnaden. I vilken mån det finns möjlighet att anpassa och göra avsteg från kraven, får diskuteras i det enskilda fallet.

Avser åtgärden inredning av bostäder om högst 35 kvadratmeter så får avsteg alltid göras från tillgänglighetskravet.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Fasadritning
• Material- och kulörbeskrivning, redovisa i RAL- eller NCS-skala
• Planritning
• Sektionsritning
• Teknisk beskrivning
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Anmälan om kontrollansvarig eller en kontrollplan
• Brandskyddsbeskrivning
  

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Om en värmepumpsanläggning i form av berg-, jord-, sjö- eller grundvattenvärme installeras, ska detta anmälas till Söderåsens miljöförbund innan arbetet utförs.

Du behöver för det mesta bygglov för att ta upp nya dörrar och fönster i fasaden och för att sätta in nya takfönster. Du kan också behöva bygglov för att ändra befintliga dörrar och fönster.

Att förändra fönster eller dörrar kan vara att:

• byta material eller kulör på fönster eller dörr
• ta bort fönster eller dörr
• sätta in fler fönster eller dörrar
• ändra placering på fönster eller dörr. Till exempel till ny plats på fasaden eller att fönster ska flyttas från placering i fasadliv till att bli indraget från fasadlivet
• ändra storlek på fönster eller dörr
• ändra dimensioner, proportioner eller profilering på till exempel karmar, fönsterbågar och spröjsar
• ändra indelning av fönster. Till exempel lägga till spröjs eller ta bort mittpost

Bygglovsplikten beror även på vilken byggnad som åtgärden ska utföras på. Till exempel så kan byggnaden ha karaktäristiska fönster eller tidstypisk fönsterindelning där en ändring kan påverka byggnadens yttre på ett avsevärt sätt. Utifrån de ändringar som du föreslår i din ansökan bedömer vi om de är bygglovspliktiga på den aktuella byggnaden samt om ändringarna som du föreslår uppfyller utformningskraven.

Vid nya öppningar behöver du tänka på:

• Nya fönster eller ytterdörrar kan ge ökad insyn som medför olägenhet för grannarna Informera gärna grannen om dina planer innan du ansöker om lov.
• Nya dörr- eller fönsteröppningar kan påverka byggnadens bärande konstruktion. Du kan behöva förstärka för att behålla byggnadens stabilitet.
• Du behöver ta hänsyn till byggnadens karaktär. Alla ändringar ska göras varsamt.
• Vill du ta upp en öppning i en bärande vägg inomhus behöver du göra en anmälan och invänta startbesked. Till exempel om du vill ta upp en ny dörröppning.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Fasadritning
• Material- och kulörbeskrivning, redovisa i RAL- eller NCS-skala
• Planritning
• Sektionsritning
• Teknisk beskrivning
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Anmälan om kontrollansvarig eller en kontrollplan
• Brandskyddsbeskrivning
  

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Vill du ta upp en öppning i en bärande vägg inomhus behöver du göra en anmälan och invänta startbesked.

För åtgärder som inte kräver lov krävs det en anmälan vid:

• ta upp en ny dörröppning eller ta bort en bärande vägg.
• ändring som innebär att konstruktionen av en byggnads bärande delar berörs eller att byggnadens planlösning påverkas avsevärt.
• installation eller väsentlig ändring av hiss, eldstad, rökkanal eller anordning för ventilation i byggnader.
• installation eller väsentlig ändring av anläggning för vattenförsörjning eller avlopp i en byggnad eller inom en tomt.
• Installation av fettavskiljare.
• stambyte.
• ändring som väsentligt påverkar brandskyddet i en byggnad.
• inredning av ytterligare en bostad i ett enbostadshus.

Du behöver inte bygglov för att flytta kök eller badrum. Du kan däremot behöva göra en anmälan och invänta startbesked om åtgärden påverkar byggnadens bärande konstruktion, brandskydd, ventilation eller om ny VA-stam tillkommer.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Planritning
• Sektionsritning
• Teknisk beskrivning
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Anmälan om kontrollansvarig eller en kontrollplan
  

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Vissa byggnader som är kulturhistoriskt värdefulla omfattas ibland av skyddsbestämmelser i detaljplanen eller i områdesbestämmelser. Du kan behöva söka bygglov innan du genomför underhållsåtgärder på en byggnad som omfattas av skyddsbestämmelser.

Du behöver göra en anmälan och invänta startbesked om ändringen avsevärt påverkar byggnadens planlösning, exempelvis vid sammanslagning av lägenheter eller lokaler.

Delning av lägenheter och lokaler behöver du söka bygglov för.

Vid ändrad planlösning kan även andra anmälningspliktiga åtgärder påverkas

Är du osäker på om ändringen väsentligt påverkar något tekniskt egenskapskrav behöver du kontakta en konsult inom berört område.

Flytt av kök eller annan omdisponering av rummens användning inom en lägenhet är oftast inte anmälningspliktig. Du kan däremot behöva göra en anmälan och invänta startbesked om åtgärden påverkar byggnadens bärande konstruktion, brandskydd, ventilation eller om ny VA-stam tillkommer.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Planritning före och efter ändring
• Teknisk beskrivning
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Anmälan om kontrollansvarig eller en kontrollplan
• Brandskyddsbeskrivning
  

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Du behöver bygglov för att ändra användningen av ett befintligt hus/byggnad eller en befintlig lokal. Till exempel om en bostad, ett kontor eller en restaurang ändrar användning till butik. Då behöver du söka lov för ändrad användning till butik. Bygglov krävs även om det inte görs några bygg- eller inredningsåtgärder.

Det krävs bygglov för ändrad användning om ändringen innebär att byggnaden helt eller delvis tas i anspråk eller inreds för ett väsentligen annat ändamål än tidigare. Detta krav på bygglov gäller för alla typer av befintliga byggnader, även för ekonomibyggnader. Om en ändring av en byggnads användning inte kräver bygglov kan åtgärden trots detta kräva en anmälan. Det kan exempelvis handla om ändring av en byggnads planlösning, bärande konstruktion, ventilation, vatten- och avlopp eller brandskydd.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Planritning
• Sektionsritning
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Anmälan om kontrollansvarig eller en kontrollplan
• Brandskyddsbeskrivning

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.