Vad vill du göra? Bygga nytt eller bygga till?

Om du planerar att bygga en altan eller anlägga en uteplats kan det i vissa fall krävas bygglov. Det gäller exempelvis om altanen uppförs i anslutning till en byggnad med kulturhistoriskt värde, eller om uteplatsen förses med exempelvis ett plank.

Inom områden som omfattas av detaljplan krävs bygglov för att bygga en ny altan samt för att flytta eller utöka en befintlig altan om:

• anläggningen placeras inom 3,6 meter från en byggnad och får en höjd över marken som överstiger 1,8 meter, eller
• Anläggningen placeras längre än 3,6 meter från en byggnad och får en höjd över marken som överstiger 1,2 meter

Inom ett område eller vid en byggnad som anses särskilt värdefull ur historiskt-, kulturhistoriskt-, miljömässigt- eller konstnärligt perspektiv kan det krävas bygglov för att uppföra, flytta eller utöka en altan.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Fasadritning i skala 1:100. Fasadritningen ska visa altanens placering mot husets fasad. Hela fasaden ska redovisas och altanen ska vara måttsatt i höjdled från marknivå.
• Elevationsritning i skala 1:50 eller 1:100
  En elevationsritning visar ett objekt rakt framifrån. Det kan exempelvis vara en fristående altan, ett plank eller ett staket sett rakt framifrån.
• Planritning i skala 1:100
  En planritning är en horisontell genomskärning av huset och den ska visa det befintliga huset och den nya altanen. Ritningen ska vara måttsatt så att byggnadens sammanlagda area går att räkna ut.
• Situationsplan i skala 1:400, eller i annan lämplig skala om fastigheten är stor. Kartan beställs av plan.bygg@klippan.se
  Du ritar själv in var altanen ska byggas, i rätt skala.

Beställ enkel nybyggnadskarta. Du ritar sedan själv in tillbyggnaden och måttsätter den. Rita också in minst två vinkelräta mått från tillbyggnadens hörn till tomtgräns. Du ritar sedan själv in tillbyggnaden/altanen och måttsätter den. Rita också in minst två vinkelräta mått från tillbyggnadens hörn till tomtgräns.

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Från och med den 1 december 2025 har de tidigare Attefallsåtgärderna ersatts av nya bestämmelser för lovbefriade åtgärder, såsom komplementbyggnader och tillbyggnader som inte kräver bygglov.

Mer information finns under rubriken Lovbefriade åtgärder.

Från och med den 1 december 2025 kan vissa byggåtgärder uppföras utan krav på bygglov eller anmälan.

Anmälan kan dock krävas för åtgärder som innebär installation av vatten- och avlopp, ventilation eller ändringar som väsentligt påverkar byggnadens bärande konstruktion.

Lovbefrielsen gäller ej för åtgärder som görs på byggnader eller områden som är särskilt värdefulla ur historiskt-, kulturhistorisk-, konstnärligt- eller miljömässigt perspektiv. Om du är osäker på vad som gäller för ditt område eller din byggnad kan du kontakta byggavdelningen.

Lovbefriad komplementbyggnad / komplementbostadshus

Du får i vissa fall bygga en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus utan bygglov.

Ett komplementbostadshus är en fristående byggnad som hör till ett en- eller tvåbostadshus och innehåller en egen bostad. Den typen av byggnad får bara uppföras på en fastighet där det redan finns ett en- eller tvåbostadshus. Ett komplementbostadshus kan i vissa fall byggas även om det avviker från detaljplan eller områdesbestämmelser.

En komplementbyggnad är också en fristående byggnad som fungerar som ett komplement till en annan byggnad, men utan att vara en självständig bostad. Det kan till exempel vara ett garage, förråd eller gästhus. Komplementbyggnader kan uppföras till flera olika typer av byggnader, exempelvis villor, flerbostadshus, skolor eller industribyggnader. Det är dock endast komplementbyggnader till en- och tvåbostadshus som i vissa fall får avvika från detaljplan och områdesbestämmelser.

Inom detaljplan får du uppföra en bygglovsbefriad byggnad som:

• har en byggnadsarea på högst 30,0 kvm,
• är mindre i byggnadsarea än huvudbyggnaden den ska komplettera,
• har en taknockshöjd på högst 4,0 meter,
• placeras inom tomtens gränser,
• tillsammans med övriga komplementbyggnader och komplementbostadshus på tomten inte överstiger en total byggnadsarea på 45,0 kvm,
• placeras minst 4,5 meter från tomtgräns. Byggnaden får placeras närmare om berörda grannar lämnar ett skriftligt godkännande, och
• inte placeras närmare än 30,0 meter från mitten av ett järnvägsspår. Om järnvägens infrastrukturförvaltare lämnar ett skriftligt godkännande får byggnaden dock placeras närmare.

Utanför detaljplanelagt område får du uppföra en bygglovsbefriad byggnad som:

• har en byggnadsarea på högst 50,0 kvm,
• är mindre i byggnadsarea än huvudbyggnaden den ska komplettera,
• taknockshöjden får vara högst 4,5 meter,
• placeras inom tomtens gränser,
• tillsammans med övriga komplementbyggnader och komplementbostadshus på tomten inte överstiger en total byggnadsarea på 65,0 kvm,
• placeras minst 4,5 meter från tomtgräns. Byggnaden får placeras närmare om berörda grannar lämnar ett skriftligt godkännande, och
• inte placeras närmare än 30,0 meter från mitten av ett järnvägsspår. Om järnvägens infrastrukturförvaltare lämnar ett skriftligt godkännande får byggnaden dock placeras närmare

Lovbefriad tillbyggnad

Reglerna för bygglovsbefriade tillbyggnader är desamma både inom och utanför detaljplanelagt område. En sådan tillbyggnad kan göras på olika typer av byggnader, till exempel enbostadshus, flerbostadshus, skolor och industribyggnader.

En tillbyggnad innebär att en befintlig byggnad byggs ut och får större volym. Vanliga exempel är uterum, carport som byggs ihop med huset, skärmtak, burspråk eller takkupor. Observera att det endast är tillbyggnader till en- och tvåbostadshus som får avvika från detaljplan och områdesbestämmelser.

I samband med nybyggnation av ett en- eller tvåbostadshus får du även uppföra en bygglovsbefriad tillbyggnad. Då kan du ansöka om ett frivilligt lov samtidigt som du söker bygglov för bostadshuset. Tillbyggnaden kan redovisas på samma ritningar som huvudbyggnaden, men det ska tydligt framgå både i beskrivning och på ritning vilka delar som är bygglovsbefriade.

Bygglov krävs inte för en tillbyggnad om den:

• har en bruttoarea, öppenarea eller en kombination av dessa på högst 30,0 kvm,
• inte byggs högre än byggnadens taknock,
• tillsammans med tidigare utförda tillbyggnader på byggnaden inte överstiger totalt 30,0 kvm bruttoarea eller öppenarea,
• placeras minst 4,5 meter från tomtgräns. Om berörda grannar lämnar ett skriftligt godkännande får tillbyggnaden dock placeras närmare, och
• inte placeras närmare än 30,0 meter från mitten av ett järnvägsspår. Om järnvägens infrastrukturförvaltare lämnar ett skriftligt medgivande får tillbyggnaden placeras närmare. 

En balkong räknas som en tillbyggnad eller en fasadändring, beroende på hur den utformas. Att bygga en balkong eller att glasa in befintlig balkong kan kräva bygglov.

Som tillbyggnad - ifall balkongen byggs som en utskjutande del av en befintlig byggnad räknas den oftast som en tillbyggnad och blir därmed bygglovspliktig. På vissa fastigheter kan en sådan balkong uppföras som en lovbefriad tillbyggnad. Mer information finns under rubriken Lovbefriade åtgärder.

Som fasadändring - en balkong kan även utformas på ett sätt så att den inte utgör en tillbyggnad. Detta beror bland annat på balkongens höjd ovan marken och hur den integreras i byggnaden. Bygglov kan då behövas för fasadändring, Mer information om vad som gäller vid fasadändringar finns under rubriken Fasadändring.

Inglasning av balkong även påverka byggnadens brandskyddsgränser, det är fastighetsägarens skyldighet att säkerställa att brandskyddskraven uppfylls.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Fasadritning med balkongen inritad
  
• Planritning
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Kontrollplan
• Fotografi eller fasadritning på befintlig byggnad

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Du behöver göra en anmälan och invänta startbesked om du ska göra ändringar som avsevärt påverkar brandskyddet i en byggnad. Det finns flera ändringar som kan påverka brandskyddet i en byggnad. Om du är osäker på om din ändring gör det så kontakta en sakkunnig brandkonsult.

Ändringar i byggnadens brandcellsindelning påverkar alltid brandskyddet. Brandcell är varje avskild del av byggnaden inom vilken en brand under hela eller delar av ett brandförlopp kan utvecklas utan att sprida sig till andra delar av byggnaden eller andra byggnader. Till exempel lägenheter, hotellrum, avskilda pannrum, avfallsutrymmen, storkök utrymningsvägar.

Andra ändringar som avsevärt påverkar brandskyddet är till exempel:

• Nya dörrar i en brandcellsgräns.
• Ändring av utformning, längd och framkomlighet av utrymningsvägar, till exempel inglasning av balkong.
• Brandgasventilation som monteras ner eller tas ur drift.
• Brandtekniska installationer som exempelvis automatiskt brandlarm, utrymningslarm och automatiska släcksystem.
• Byte av material i fasaden på byggnader som har fler än två våningsplan och som inte är en- och tvåbostadshus.
• Ändringar som kan ha betydelse för räddningstjänstens säkerhet.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

Beroende på vilken ändring som ska göras kan handlingarna variera.

• Fasadritning innan och efter ändring
• Planritning innan och efter ändring
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Kontrollplan
• Anmälan om kontrollansvarig
• Brandskyddsbeskrivning

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

En eldstad är en anordning avsedd för uppvärmning genom förbränning av brännbara material som till exempel ved, pellets eller kol.

Att installera en eldstad kräver anmälan och beviljat startbesked innan eldstaden installeras. Ändring av en befintlig eldstad eller installation av insatsrör i befintlig skorsten kan också kräva en anmälan.

För en ny skorsten kan bygglov krävas om skorstenen är högre än 20 meter eller placeras närmare tomtgränsen än sin egen höjd över marken. I vissa områden kan även andra regler gälla. Tänk på att placera skorstenen så att rök- och avgaser får en god spridning.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Fasadritning (som visar skorstenens placering och höjd över taktäckningsmaterialet)
• Planritning (som visar eldstadens placering)
• Förslag till kontrollplan
• Situationsplan (som visar vilken byggnad som berörs av åtgärden)
• Prestandadeklaration

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Från och med den 1 december 2025 gäller nya bestämmelser för lovbefriade åtgärder. De tidigare reglerna om friggebodar har därmed upphört och ersatts av de nya reglerna för lovbefriade komplementbyggnader och tillbyggnader.

Mer information finns under rubriken Lovbefriade åtgärder.

Det är vanligast att söka förhandsbesked när man vill uppföra en byggnad på en obebyggd tomt utanför detaljplanelagt område. Om det är osäkert om bygglov kommer att beviljas för en åtgärd kan man först söka förhandsbesked, eftersom en ansökan om förhandsbesked inte kräver lika många handlingar som en ansökan om bygglov. Om man vill stycka av mark till en ny fastighet kan det vara lämpligt att först söka förhandsbesked eftersom detta underlättar lantmäteriets handläggning.

Prövningen avser lokaliseringen, det vill säga markens lämplighet för den avsedda åtgärden.

Eftersom det inte görs en fullständig prövning av kraven på placering och utformning vid prövningen av förhandsbeskedet, kan det innebära att du som fått ett positivt förhandsbesked ändå kan få din bygglovsansökan att avslås på grund av placering eller utformning.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Beskrivning av föreslagen åtgärd (byggnads-/ byggnaders utseende, storlek och användning)
• Redovisa planerad bebyggelse, storlek på eventuell avstyckning samt in- och
• Utfarter
• Situationsplan
• Uppge VA-lösning

Exempel på andra handlingar som kan behövas:

• Bullerutredning (om byggnationen placeras nära en större väg eller annan bullrig verksamhet)
• Tillstånd för ny in- och utfart
• Strandskyddsdispens
• Biotopskyddsdispens/artskyddsdispens (läs mer hos Länsstyrelsen)
• Tillstånd för ingrepp i fornlämning (läs mer hos Länsstyrelsen)

Du behöver göra en anmälan och invänta startbesked vid installation eller väsentlig ändring av befintlig imkanal. Imkanal kallas en ventilationskanal som ska föra bort luft från ett utrymme för matlagning. Ventilation i kök ska utformas så att det finns god uppfångningsförmåga vid matlagningsplatsen. Kanaler ska vara placerade och utformade så att de är åtkomliga för underhåll och rensning.

Imkanaler i kök i bostäder och andra utrymmen med hushållsspis eller ugn bör utföras i lägst brandteknisk klass EI 15.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Fasadritning
• Planritning
• Ventilationsritning
• Kontrollplan

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Du behöver göra en anmälan om du väsentligt ändrar eller gör en ny installation för vatten eller avlopp. Om du ska göra en ny installation eller väsentligt ändra din befintliga vatten- och avloppsinstallation i en befintlig byggnad behöver du lämna in en anmälan. Du behöver invänta beslut om startbesked innan du påbörjar arbetet.

Exempel på väsentlig ändring:

• installationen påverkar byggnadens bärande konstruktion
• en stam placeras i ett nytt läge.

Ansluta en byggnad till kommunalt vatten och avlopp

Om du vill ansluta din byggnad till kommunens vatten- och avloppsnät ska du göra en anmälan (servisanmälan).

När en servisanmälan ska lämnas in:

• När din fastighet ska anslutas till kommunalt vatten och avlopp
• När en om- eller tillbyggnad som påverkar VA-installationerna utförs
• När du dränerar om huset
• När VA-ledningarna läggs om
• När vattenmätaren ska flyttas
• När du bygger ytterligare bostad, till exempel Attefallshus, eller i en befintlig byggnad

Enskilt avlopp

Om du vill anlägga ett nytt, eller ändra i ett befintligt enskilt avlopp är det en tillståndspliktig åtgärd enligt Miljöbalken. Ansökan om tillstånd gör du hos Söderåsens miljöförbund.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Planritning före och efter ändring
• Sektionsritning
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• VA-ritning
• Kontrollplan eller anmälan av kontrollansvarig
• Bransskyddsbeskrivning

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Du behöver bygglov för bygga nytt, bygga till eller ändra utseende på kolonistugan samt för att bygga plank och murar på kolonilotten inom detaljplanelagt område.

Kolonistugor är inte ett en- eller tvåbostadshus, därav gäller inte de bygglovsbefriade åtgärderna som annars gäller för ett en- eller tvåbostadshus. Du behöver tillstånd eller godkännande från din koloniträdgårdsförening oavsett om åtgärden kräver bygglov eller inte.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

Kontakta oss inför din ansökan för att få information om vilka handlingar du behöver bifoga.

Inom ett område med detaljplan krävs det normalt marklov för att väsentligt ändra markens höjdläge genom schaktning eller fyllning. Marklov kan även krävas för trädfällning, skogsplantering och markåtgärder som kan försämra markens genomsläpplighet om kommunen har infört en sådan bestämmelse i en detaljplan eller områdesbestämmelse. I områdesbestämmelser kan kommunen införa bestämmelser om att marklov krävs för schaktning, fyllning, trädfällning och skogsplantering.

En av flera förutsättningar för att medge marklov är om åtgärden kan utföras så att bebyggelsens befintliga karaktärsdrag respekteras och tillvaratas.

Bebyggelseområden med särskilda värden ska skyddas. Schaktning och fyllning som utgör förberedelser till bygglovspliktiga byggnadsarbeten kräver inte ett separat marklov. Att anordna, flytta eller väsentligt ändra parkeringsplatser utomhus kräver bygglov.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Marksektionsritning
• Kontrollplan

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Det krävs bygglov för att uppföra, flytta eller väsentligt ändra en mur eller ett plank. Lovplikten gäller både inom och utanför detaljplanerat område. Från denna bygglovsplikt finns det dock vissa undantag.

En mur är en konstruktion för att avgränsa till exempel en fastighet. En stödmur är en konstruktion som är motfylld på ena sidan och som har till funktion att stödja upp till exempel jordmassor. Båda typerna kräver vanligtvis bygglov för uppförande av mur.

Ett plank är oftast både högre och tätare än ett staket. Plank används som alternativ till staket eller stängsel för att markera en gräns eller för att försvåra passage. Plank är även vanligt som insynsskydd, bullerskydd eller vindskydd. Du behöver bygglov för att sätta upp plank. Även andra täta insynsskydd kan kräva bygglov. Vissa undantag från bygglovsplikten finns för en- eller tvåbostadshus.

Du behöver inte bygglov om du ska uppföra ett plank vid en skyddad uteplats till ett en- eller tvåbostadshus. För att undantaget ska gälla måste planket vara:

• placerat invid ett befintligt en- eller tvåbostadshus
• max 1,8 meter högt mätt från marken
• placerat inom 3,6 meter från en- eller tvåbostadshuset
• placerat på ett avstånd till tomtgräns mot allmän gata och park som är minst 4,5 meter
• placerat på ett avstånd till tomtgräns som är minst 4,5 meter. Du kan få bygga närmare tomtgränsen om grannfastighetens samtliga delägare godkänner det. Godkännandet kan till exempel lämnas genom att varje delägare skriver under på en situationsplan som visar plankets tänkta placering.

Utforma och placera muren eller planket så att den blir trafiksäker och inte hindrar sikten vid korsningar och utfarter.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Fasadritning/ elevationsritning
• Material- och kulörbeskrivning, redovisa i RAL- eller NCS-skala
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Sektionsritning
• Kontrollplan

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Med parkering menas en uppställning av fordon med eller utan förare. Som parkering räknas inte uppställning tillfälligt under kortare tid för åkandes av eller påstigning eller för lastning och lossning av gods eller väntan vid färjeläge, tullstation eller dylikt.

Att anordna, flytta eller väsentligt ändra parkeringsplatser utomhus kräver bygglov. Lovplikten gäller både inom och utanför detaljplanelagt område. Bygglovsplikten för parkeringsplatser gäller både vid fysiska förändringar av marken, såsom asfaltering eller grusning och anordnande av räcken och markeringar men även vid ianspråktagande av mark som parkeringsplats även om ingen fysisk förändring av marken görs.

På en fastighet som det endast finns ett eller två enbostadshus eller ett tvåbostadshus krävs det inte bygglov för en parkeringsplats om parkeringsplatsen uteslutande är avsedd för fastighetens behov.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Markplaneringsritning
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Kontrollplan

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Du behöver vanligtvis inte bygglov för en nedsänkt pool. Beroende på hur det ska se ut runt den kan du behöva bygglov eller marklov. Du kan behöva söka lov om du ska ha en skyddsanordning eller pooltak över poolen som har en höjd som möjliggör att en person kan vistas i vattnet under taket för det ändamål som poolen har uppföra ett plank/räcke runt poolen. Placeras poolen ovanpå marken, då kan poolväggens utsida räknas som en mur/stödmur. Uppföra en altan eller trädäck runt poolen, eller ändra marknivån runt poolen genom schaktning eller fyllning kan kräva marklov eller bygglov.

Bestämmelser om skydd mot drunkning finns i Boverkets byggregler och i ordningslagen. Boverkets byggregler gäller endast för fasta pooler och bassänger på tomtmark, inte lösa pooler. Ansvaret för att uppfylla kraven vilar på fastighetsägaren. Ordningslagen omfattar alla bassänger, fasta som lösa, på tomtmark och på allmän plats. Enligt ordningslagen är det anläggningens ägare som ansvarar för att bestämmelserna i lagen uppfylls.

Enligt Boverkets Byggregler krävs det skydd mot olycksfall om vattnet är djupare än 20 cm. Skyddet kan vara ett staket som är minst 0,9 meter högt. Det viktiga är att staketet är utformat så att barn inte kan krypa under eller klättra över det. Om det finns en grind bör den kunna låsas.

Du behöver rivningslov för att riva byggnader eller delar av byggnader:

• Inom ett område med detaljplan, om inte kommunen har minskat lovplikten genom en planbestämmelse
• Utanför ett område med detaljplan, om kommunen har beslutat att det krävs rivningslov genom områdesbestämmelser

Du behöver anmäla rivning för att riva byggnader eller delar av byggnader:

• Utanför ett område med detaljplan eller områdesbestämmelser
• Inom ett område med detaljplan, om kommunen har minskat lovplikten genom en planbestämmelse
• Inom ett område med områdesbestämmelser, om inte kommunen i områdesbestämmelserna beslutat att rivningslov krävs

Du behöver varken rivningslov eller rivningsanmälan för att riva byggnader eller delar av byggnader:

• byggnader eller delar av byggnader som man får uppföra utan bygglov
• en komplementbyggnad
• ett skärmtak, som inte kräver bygglov enligt 9 kap 4 § PBL
• en liten tillbyggnad, som inte kräver bygglov enligt 9 kap 6 § PBL eller
• en ekonomibyggnad för jordbruk, skogsbruk eller annan liknande näring

Att ta bort ett upplag eller en materialgård kräver varken rivningslov eller en anmälan om rivning. Detta gäller oavsett om det är inom eller utanför detaljplanelagt område.

Vid stora eller komplicerade rivningar kan en kontrollansvarig behöva utses innan rivningen beviljas.

Du får inte börja riva innan du fått startbesked, oavsett om det krävts anmälan eller rivningslov.

Om du river en byggnad och vill bygga upp en ny byggnad efteråt så finns det inte någon garanti att du får bygga på samma plats. För att säkerställa att ny byggnation kan uppföras kan du alltid ansöka om förhandsbesked för att bygga en ny byggnad innan du river den befintliga byggnaden.

Även flyttning av en byggnad är formellt sett att betrakta som en rivning. För att flytta en byggnad från en plats till en annan kan det alltså först krävas ett rivningslov och sedan ett bygglov på den nya platsen.

Rivningslov får inte ges för en byggnad eller byggnadsdel som omfattas av rivningsförbud i detaljplan eller områdesbestämmelser. För att medge rivning av en byggnad som omfattas av rivningsförbud krävs det en ny detaljplan eller nya områdesbestämmelser utan rivningsförbud.

Är det en kulturhistoriskt värdefull byggnad så kan kommunen alltid avslå en begäran om rivningslov. För detta behövs inget stöd i detaljplan eller områdesbestämmelser eller att byggnaden på något annat sätt har utpekats i förväg.

Allt avfall som blir vid rivning ska källsorteras och lämnas till återvinningscentralen eller annan lämplig mottagningsstation.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Fasadritning eller fotografi på det som ska rivas
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Anmälan om kontrollansvarig eller en kontrollplan
• Rivningsinventering/materialinventering

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Växtlighet och staket behöver inte ha något särskilt avstånd till gränsen, men ska placeras så att underhåll via egna tomten/fastigheten kan utföras. Det krävs inte bygglov om konstruktionen är att betraktas som ett staket.

Alla insynsskydd, byggnadsverk och avskärmningar, oavsett om de kräver lov eller inte, behöver utformas och placeras trafiksäkert. De får till exempel inte skymma sikten vid korsningar och utfarter.

Plank

Ett plank är oftast både högre och tätare än ett staket. Plank används som alternativ till staket eller stängsel för att markera en gräns eller för att försvåra passage. Plank är även vanligt som insynsskydd, bullerskydd eller vindskydd. Du behöver bygglov för att sätta upp plank. Även andra täta insynsskydd kan kräva bygglov. Vissa undantag från bygglovsplikten finns för en- eller tvåbostadshus.

Du behöver inte bygglov om du ska uppföra ett plank vid en skyddad uteplats till ett en- eller tvåbostadshus. För att undantaget ska gälla måste planket vara:

• placerat invid ett befintligt en- eller tvåbostadshus
• max 1,8 meter högt mätt från marken
• placerat inom 3,6 meter från en- eller tvåbostadshuset
• placerat på ett avstånd till tomtgräns mot allmän gata och park som är minst 4,5 meter
• placerat på ett avstånd till tomtgräns som är minst 4,5 meter. Du kan få bygga närmare tomtgränsen om grannfastighetens samtliga delägare godkänner det. Godkännandet kan till exempel lämnas genom att varje delägare skriver under på en situationsplan som visar plankets tänkta placering.

Pergola med eller utan tak

En pergola är en gles konstruktion som bärs upp av ben i hörnen. Pergolan används till exempel som växtstöd, där växternas bladverk efter en tid bildar ett skydd. Om du förser din pergola med någon form av tak, såsom markis eller segelduk, kan du behöva söka bygglov om taket är av permanent karaktär. Om pergolan är förankrad i en byggnad kan du behöva bygglov om åtgärden ses som en väsentlig yttre ändring av byggnaden.

Staket och spaljé

Ett staket är oftast en lägre anordning med en avgränsande funktion. Eftersom staket i allmänhet är en lägre och/eller glesare konstruktion fungerar de sällan som skydd mot insyn och buller.

En spaljé är en stående mycket gles konstruktion som ofta används som stöd för växter. Spaljé består till övervägande del av luft och går att se igenom från alla håll.

Vanligtvis behöver du inte bygglov för att uppföra ett glesare staket eller en spaljé. Lovplikten för konstruktionen infaller först om den kan definieras som ett bygglovspliktigt plank.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Fasadritning/ elevationsritning
• Material- och kulörbeskrivning, redovisa i RAL- eller NCS-skala
• Sektionsritning
• Teknisk beskrivning
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Kontrollplan

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Ifall ett träd är skyddat i detaljplan, områdesbestämmelser, inom strandskydd eller riksintressen krävs marklov för att få fälla trädet. Även fast trädet inte är ett skyddsvärt eller skyddat träd kan du behöva fastighetsägarens godkännande för att få fälla trädet. Med träd som inte omfattas av marklovplikt kan vara skyddade enligt Miljöbalken eller artskyddsförordningen och då krävs annat tillstånd eller dispens av exempelvis Länsstyrelsen. Detta gäller både inom och utom detaljplanelagt område.

Särskilt skyddsvärda träd:

• Jätteträd: Levande eller döda träd som är grövre än en meter i diameter på det smalaste stället under brösthöjd.
• Mycket gamla träd: Levande eller död gran, tall, ek och bok som är äldre än 200 år. Övriga trädslag som är äldre än 140 år.
• Grova hålträd: Levande eller döda träd som är grövre än 40 centimeter i diameter i brösthöjd med utvecklad hålighet i huvudstammen.

Avverkningar över 0,5 hektar kräver anmälan till Skogsstyrelsen.

Innan du fäller eller beskär ett särskilt skyddsvärt träd behöver du samråda med Länsstyrelsen Skåne. Det kan även ställas krav på samråd med länsstyrelsen vid trädfällning av alléträd eller vid Natura 2000 områden och andra naturskydd.

Träd på allmän mark

Vill du beskära eller ta ner ett träd som står på kommunal mark behöver du ett godkännande från den förvaltning inom Klippans kommun som ansvarar för marken samt fastighetsägarens tillstånd. För kommunalägda träd kan du vända dig till Klippans kommuns e-tjänst för felanmälan

Du behöver bygglov för att uppföra en ny byggnad eller att flytta en befintlig byggnad till en annan plats. Ska du bygga eller bygga om ett stall kan du behöva ansöka om förprövning hos Länsstyrelsen. Länsstyrelsen granskar då din planerade byggnation för att se om den uppfyller kraven på djurskydd och djurhållning. Förprövning ska inte förväxlas med ett vanligt bygglov som du söker hos kommunen. En byggnation kan alltså kräva både bygglov och förprövning.

Att tänka på vid nybyggnad:

• Anlita en kontrollansvarig

Kontrollansvarig (KA) hjälper till att upprätta en kontrollplan för bygget och ser till att kontrollplanen följs. Redan när du söker bygglov ska det finnas ett förslag på kontrollansvarig med rätt behörighetsnivå. Du som är sökande är ansvarig för att den kontrollansvarige du föreslår är kontaktad och har åtagit sig uppdraget. Du kan hitta certifierade kontrollansvariga och kontaktuppgifter på någon av certifieringsorganen Kiwa eller Rises webbplatser (se länk).

• Korrekta ritningar och handlingar

Ansökan ska innehålla relevanta handlingar. Ritningar, beskrivningar eller andra uppgifter behövs för att kunna handlägga ansökan och fatta beslut. De vanligaste handlingarna är; situationsplan, fasadritningar, planritning och sektionsritning. Alla ritningar du lämnar in ska vara fackmannamässigt gjorda. Ritningar kan vara ritade för hand eller gjorda med ett digitalt verktyg. Du kan göra de flesta ritningar själv eller anlita en sakkunnig. Till exempel en arkitekt eller en konstruktör. Vissa ritningar måste däremot tas fram av en sakkunnig, till exempel konstruktionsritningar.

Alla ritningar du lämnar in ska vara fackmannamässigt utförda. Det innebär att ritningarna behöver uppfylla vissa minimikrav.

Alla ritningar ska:

• vara ritade med rena tunna svarta linjer på vit bakgrund (använd inte rutat eller linjerat papper om du ritar för hand)
• tydligt visa vad som ska byggas eller ändras och vad som är befintligt
• ha inritad måttstock så att det går att kontrollera att skalan stämmer
• ha tydlig måttsättning (höjd, längd, bredd eller avstånd) i meter med minst en decimal
• ha tydliga siffror, bokstäver och symboler
• innehålla uppgift om vilket höjdsystem som används om ritningen innehåller höjduppgifter, till exempel markhöjder eller höjdkurvor
• ha en informationsruta (så kallat ritningshuvud) längst ner till höger. Rutan ska innehålla uppgifter: fastighetsbeteckning, ritningstyp (till exempel fasadritning mot väster), skala (i normalfallet 1:100), format ritningen är upprättad i (till exempel A3 eller A1), datum då ritningen upprättades, namn på den som har gjort ritningen.
• Beställ kartunderlag till situationsplan via plan.bygg@klippan.se

En situationsplan visar placering och läge sett från ovan för det du vill göra.
Nybyggnadskartan är en uppdaterad karta som exempelvis visar fastigheter, markhöjder, planbestämmelser och anslutningar för vatten och avlopp.

Du behöver en nybyggnadskarta när du ska söka bygglov för ny byggnad. Du använder den för att upprätta den situationsplan som du behöver skicka in med din bygglovsansökan. När den nya byggnaden är inritad på nybyggnadskartan är den en situationsplan.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Fasadritning
• Material- och kulörbeskrivning, redovisa i RAL- eller NCS-skala
• Planritning
• Sektionsritning
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Anmälan om kontrollansvarig

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Om en värmepumpsanläggning i form av berg-, jord-, sjö- eller grundvattenvärme installeras, ska detta anmälas till Söderåsens miljöförbund innan arbetet utförs.

Vill du ta upp en öppning i en bärande vägg inomhus behöver du göra en anmälan och invänta startbesked.

För åtgärder som inte kräver lov krävs det en anmälan vid:

• ta upp en ny dörröppning eller ta bort en bärande vägg.
• ändring som innebär att konstruktionen av en byggnads bärande delar berörs eller att byggnadens planlösning påverkas avsevärt.
• installation eller väsentlig ändring av hiss, eldstad, rökkanal eller anordning för ventilation i byggnader.
• installation eller väsentlig ändring av anläggning för vattenförsörjning eller avlopp i en byggnad eller inom en tomt.
• Installation av fettavskiljare.
• stambyte.
• ändring som väsentligt påverkar brandskyddet i en byggnad.
• inredning av ytterligare en bostad i ett enbostadshus.

Du behöver inte bygglov för att flytta kök eller badrum. Du kan däremot behöva göra en anmälan och invänta startbesked om åtgärden påverkar byggnadens bärande konstruktion, brandskydd, ventilation eller om ny VA-stam tillkommer.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Planritning
• Sektionsritning
• Teknisk beskrivning
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Anmälan om kontrollansvarig eller en kontrollplan

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Vissa byggnader som är kulturhistoriskt värdefulla omfattas ibland av skyddsbestämmelser i detaljplanen eller i områdesbestämmelser. Du kan behöva söka bygglov innan du genomför underhållsåtgärder på en byggnad som omfattas av skyddsbestämmelser.

Du behöver bygglov för att ändra användningen av ett befintligt hus/byggnad eller en befintlig lokal. Till exempel om en bostad, ett kontor eller en restaurang ändrar användning till butik. Då behöver du söka lov för ändrad användning till butik. Bygglov krävs även om det inte görs några bygg- eller inredningsåtgärder.

Det krävs bygglov för ändrad användning om ändringen innebär att byggnaden helt eller delvis tas i anspråk eller inreds för ett väsentligen annat ändamål än tidigare. Detta krav på bygglov gäller för alla typer av befintliga byggnader, även för ekonomibyggnader. Om en ändring av en byggnads användning inte kräver bygglov kan åtgärden trots detta kräva en anmälan. Det kan exempelvis handla om ändring av en byggnads planlösning, bärande konstruktion, ventilation, vatten- och avlopp eller brandskydd.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Planritning
• Sektionsritning
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Anmälan om kontrollansvarig eller en kontrollplan
• Brandskyddsbeskrivning

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.