Vad vill du göra? Bygga nytt eller bygga till?

Altaner kan kräva bygglov beroende på deras utformning och konstruktion. Ett vanligt trädäck i marknivå kräver oftast inte bygglov. Däremot kan bygglov behövas om altanen betraktas som en nybyggnad, tillbyggnad eller om den ändrar byggnadens yttre utseende avsevärt – särskilt när altangolvet är en bit ovanför marken. Bygglov kan också krävas om ditt en- eller tvåbostadshus, eller det bebyggelseområde du bor i, anses särskilt värdefullt ur ett historiskt, kulturhistoriskt, miljömässigt eller konstnärligt perspektiv.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Fasadritning i skala 1:100Fasadritningen ska visa altanens placering mot husets fasad. Hela fasaden ska redovisas och altanen ska vara måttsatt i höjdled från marknivå.
• Elevationsritning i skala 1:50 eller 1:100
  En elevationsritning visar ett objekt rakt framifrån. Det kan exempelvis vara en fristående altan, ett plank eller ett staket sett rakt framifrån.
• Planritning i skala 1:100
  En planritning är en horisontell genomskärning av huset och den ska visa det befintliga huset och den nya altanen. Ritningen ska vara måttsatt så att byggnadens sammanlagda area går att räkna ut.
• Situationsplan i skala 1:400, eller i annan lämplig skala om fastigheten är stor. Kartan beställs av plan.bygg@klippan.se
  Du ritar själv in var altanen ska byggas, i rätt skala.

Beställ enkel nybyggnadskarta . Du ritar sedan själv in tillbyggnaden och måttsätter den. Rita också in minst två vinkelräta mått från tillbyggnadens hörn till tomtgräns. Du ritar sedan själv in tillbyggnaden/altanen och måttsätter den. Rita också in minst två vinkelräta mått från tillbyggnadens hörn till tomtgräns.

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Ett attefallshus får uppföras om det redan finns ett en- eller tvåbostadshus på fastigheten. Den maximala höjden från mark till taknock är 4,0 meter och byggnaden får ha en yta på högst 30 kvadratmeter. Huset kan användas som en självständig bostad (komplementbostadshus) eller som till exempel förråd, gäststuga, växthus eller garage (komplementbyggnad). Innan byggandet kan påbörjas måste du göra en anmälan till byggnadsnämnden och få ett startbesked.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• fasadritning
• material- och kulörbeskrivning, redovisa i RAL- eller NCS-skala
• planritning
• sektionsritning
• situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)

Beroende på vilken typ av attfallsbyggnad du ska göra kan det också behövas:

• anmälan om kontrollansvarig
• Kontrollplan
• brandskyddsbeskrivning

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

På ett en- eller tvåbostadshus får Attefallstillbyggnad eller Attefalls takkupor uppföras utan bygglov. Med Attefalls takkuporna får det endast finnas upp till två kupor per bostadshus. Om det redan finns en kupa på bostadshuset får alltså endast ytterligare en takkupa byggas.

För Attefallstillbyggnad gäller får tillbyggnaden vara högst 15 kvadratmeter och högsta höjden är lägre än bostadshusets taknockshöjd. Om du vill bygga din Attefallstillbyggnad närmare tomtgränsen än 4,5 meter krävs ett medgivande från de grannar som berörs.

Innan du börjar bygga någon av ovanstående åtgärder måste du göra en anmälan till byggnadsnämnden göras och få ett startbesked.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• fasadritning
• material- och kulörbeskrivning, redovisa i RAL- eller NCS-skala
• planritning
• sektionsritning
• situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Teknisk beskrivning

Beroende på vilken anmälan du ska göra kan det också behövas:

• brandskyddsbeskrivning
• anmälan om kontrollansvarig
• Kontrollplan

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Inom detaljplanerat område krävs det oftast bygglov eller anmälan för att bygga balkong men det finns undantag för en- eller tvåbostadshus. För att balkongen ska kunna uppföras utan bygglov måste åtgärden vara en tillbyggnad. Hur nära gränsen tillbyggnaden får placeras beror bland annat på om det finns någon bestämmelse i detaljplan om avstånd till gräns. Detta eftersom tillbyggnaden måste följa gällande detaljplan. Åtgärder som är lovpliktiga på grund av att de är en väsentlig ändring av en byggnads yttre utseende kan inte uppföras utan bygglov med stöd av detta undantag.

Tänk på att en byggnad som är kulturhistoriskt värdefull byggnad krävs oftast bygglov för att bygga balkong.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Fasadritning med balkongen inritad
• material- och kulörbeskrivning, redovisa i RAL- eller NCS-skala
• planritning
• situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Kontrollplan
• Fotografi eller fasadritning på befintlig byggnad

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Du behöver göra en anmälan och invänta startbesked om du ska göra ändringar som avsevärt påverkar brandskyddet i en byggnad. Det finns flera ändringar som kan påverka brandskyddet i en byggnad. Om du är osäker på om din ändring gör det så kontakta en sakkunnig brandkonsult.

Ändringar i byggnadens brandcellsindelning påverkar alltid brandskyddet. Brandcell är varje avskild del av byggnaden inom vilken en brand under hela eller delar av ett brandförlopp kan utvecklas utan att sprida sig till andra delar av byggnaden eller andra byggnader. Till exempel lägenheter, hotellrum, avskilda pannrum, avfallsutrymmen, storkök utrymningsvägar.

Andra ändringar som avsevärt påverkar brandskyddet är till exempel:

• Nya dörrar i en brandcellsgräns.
• Ändring av utformning, längd och framkomlighet av utrymningsvägar, till exempel inglasning av balkong.
• Brandgasventilation som monteras ner eller tas ur drift.
• Brandtekniska installationer som exempelvis automatiskt brandlarm, utrymningslarm och automatiska släcksystem.
• Byte av material i fasaden på byggnader som har fler än två våningsplan och som inte är en- och tvåbostadshus.
• Ändringar som kan ha betydelse för räddningstjänstens säkerhet.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

Beroende på vilken ändring som ska göras kan handlingarna variera.

• Fasadritning innan och efter ändring
• Planritning innan och efter ändring
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Kontrollplan
• Anmälan om kontrollansvarig
• Brandskyddsbeskrivning

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

För enskilda mindre bryggor krävs oftast inte bygglov. Däremot kan du behöva ansöka om dispens från strandskydd om platsen omfattas av strandskydd. Om du ska uppföra en byggnad, till exempel ett båthus eller förrådsbod, på bryggan eller i anslutning till bryggan behöver du söka bygglov. Du kan även behöva ansöka om dispens från strandskyddet, om platsen omfattas av detta.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

Beroende på vilken åtgärd som ska göras kan handlingarna variera.

• Fasadritning
• Planritning
• Sektionsritning
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Kontrollplan
• Anmälan om kontrollansvarig
• Brandskyddsbeskrivning

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Inom detaljplanerat område krävs det oftast bygglov för en tillbyggnad, men det finns undantag för en- eller tvåbostadshus. För att burspråket ska kunna uppföras utan bygglov måste åtgärden vara en tillbyggnad. Hur nära gränsen tillbyggnaden får placeras beror bland annat på om det finns någon bestämmelse i detaljplan om avstånd till gräns. Detta eftersom tillbyggnaden måste följa gällande detaljplan. Åtgärder som är lovpliktiga på grund av att de är en väsentlig ändring av en byggnads yttre utseende kan inte uppföras utan bygglov med stöd av detta undantag.

Tänk på att för en byggnad som är kulturhistoriskt värdefull byggnad krävs oftast bygglov för att bygga burspråk.

Om åtgärden inte kräver bygglov kan du ändå behöva göra en anmälan och invänta startbesked. Det gäller till exempel om burspråket påverkar husets bärande konstruktion, brandskyddet i byggnaden ändras väsentligt eller om byggnadens planlösning ändras avsevärt.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

Beroende på vilken ändring som ska göras kan handlingarna variera:

• Fasadritning innan och efter ändring
• Sektionsritning
• Planritning innan och efter ändring
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Kontrollplan
• Anmälan om kontrollansvarig
• Brandskyddsbeskrivning

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Du behöver bygglov för att bygga ett nytt garage eller en carport. Även vissa fasadförändringar av befintligt garage eller carport kräver bygglov, till exempel att byta en garageport till vägg med fönster eller förse carporten med vägg. För en- och tvåbostadshus finns vissa undantag från kravet på bygglov under vissa förutsättningar.

Det krävs bygglov för att inrätta, flytta eller väsentligt ändra fasta cisterner och andra fasta anläggningar om de är till för kemiska produkter som är hälso- och miljöfarliga eller varor som kan medföra brand eller andra olyckshändelser. Det finns dock vissa undantag från lovplikten. Andra tillstånd kan krävas, till exempel tillstånd för hantering av explosiva eller brandfarliga varor, tillstånd eller anmälan för miljöfarlig verksamhet eller anmälan för oljeavskiljare.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• fasadritning
• planritning
• situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• anmälan om kontrollansvarig

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

En container kan vara bygglovspliktig antingen som en byggnad eller som ett upplag. Bygglov krävs för att anordna, flytta eller väsentligt ändra upplag och materialgårdar. Alla upplag och materialgårdar kräver inte bygglov. Lovplikten gäller både inom och utanför detaljplanerat område. Det är dock inte alla upplag och materialgårdar som kräver bygglov, vissa kriterier måste vara uppfyllda. Dessutom finns vissa undantag från lovplikten. Om du ställer upp en container på en annan fastighet än din egen eller på offentlig plats, såsom gator, torg med mera behöver du tillstånd från fastighetsägaren samt polismyndigheten.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Fasadritning
• Material- och kulörbeskrivning, redovisa i RAL- eller NCS-skala
• Planritning
• Sektionsritning
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Anmälan om kontrollansvarig eller kontrollplan
• Avveklingsplan (Om din ansökan avser ett tidsbegränsat bygglov måste du skicka in en avvecklingsplan. Avvecklingsplanen beskriver det tidsbegränsade behovet och hur platsen ska återställas när ett tillfälligt lov upphör att gälla.)

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

En kamin är en anordning avsedd för uppvärmning genom förbränning av brännbara material som till exempel ved, pellets eller kol.

Att installera en kamin/eldstad kräver anmälan och beviljat startbesked innan kamin/eldstad installeras. Det kan även bli aktuellt med en anmälan vid ändring av redan befintlig kamin/eldstad. Installation av rökrör i befintlig skorsten kräver även detta en anmälan.

Ska en ny skorsten uppföras krävs det en separat bygglovsansökan för denne. Tänk på att placera skorsten för god spridning av rök- och avgaser.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Fasadritning (som visar skorstenens placering)
• Planritning

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

En friggebod får endast uppföras på en fastighet där det finns ett befintligt en- eller tvåbostadshus. En friggebod kan uppföras utan krav på bygglov eller anmälan.

Det behövs inte heller något bygglov för att bygga till en befintlig friggebod under förutsättning att alla de krav som gäller för friggeboden uppfylls.
Följande kriterier måste vara uppfyllda för att en byggnad ska vara en friggebod:

• det ska finnas ett befintligt en- eller tvåbostadshus på tomten
• den ska vara en komplementbyggnad
• den får vara högst 15,0 kvadratmeter
• taknockshöjden får vara högst 3,0 meter
• den ska vara fristående
• den ska placeras i omedelbar närhet till en- eller tvåbostadshus
• den ska placeras minst 4,5 meter från gräns. Det är dock möjligt att placera en friggebod närmare gränsen än 4,5 meter om de grannar som berörs medger det

Du behöver ofta bygglov för att bygga förråd. För en- och tvåbostadshus finns vissa undantag. Ett förråd är ett utrymme för förvaring och kan uppföras som fristående komplementbyggnad eller tillbyggnad på en befintlig byggnad. För bostäder finns krav på tillgång till förråd för säsongsförvaring.

För en- och tvåbostadshus finns vissa undantag från bygglovsplikten: komplementbyggnad om högst 30 kvadratmeter, så kallat Attefallshus, friggebod, tillbyggnad på högst 15 kvadratmeter, så kallad Attefallstillbyggnad.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Fasadritning
• Material- och kulörbeskrivning, redovisa i RAL- eller NCS-skala
• Planritning
• Sektionsritning
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Teknisk beskrivning
• Brandskyddsbeskrivning (om förrådet är under 15 m2 ).
• Aanmälan om kontrollansvarig eller kontrollplan

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Det är vanligast att söka förhandsbesked när man vill uppföra en byggnad på en obebyggd tomt utanför detaljplanelagt område. Om det är osäkert om bygglov kommer att beviljas för en åtgärd kan man först söka förhandsbesked, eftersom en ansökan om förhandsbesked inte kräver lika många handlingar som en ansökan om bygglov. Om man vill stycka av mark till en ny fastighet kan det vara lämpligt att först söka förhandsbesked eftersom detta underlättar lantmäteriets handläggning.

Prövningen avser lokaliseringen, det vill säga markens lämplighet för den avsedda åtgärden.

Eftersom det inte görs en fullständig prövning av kraven på placering och utformning vid prövningen av förhandsbeskedet, kan det innebära att du som fått ett positivt förhandsbesked ändå kan få din bygglovsansökan att avslås på grund av placering eller utformning.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Beskrivning av föreslagen åtgärd (byggnads-/ byggnaders utseende, storlek och användning)
• Redovisa planerad bebyggelse, storlek på eventuell avstyckning samt in- och
• Utfarter
• Situationsplan
• Uppge VA-lösning

Exempel på andra handlingar som kan behövas:

• Bullerutredning (om byggnationen placeras nära en större väg eller annan bullrig verksamhet)
• Tillstånd för ny in- och utfart
• Strandskyddsdispens
• Biotopskyddsdispens/artskyddsdispens (läs mer hos Länsstyrelsen)
• Tillstånd för ingrepp i fornlämning (läs mer hos Länsstyrelsen)

Inglasning av balkong ändrar byggnadens yttre utseende. Därav krävs bygglov för fasadändring innan en balkong glasas in. En inglasning kan också påverka byggnadens brandskydd och utrymningsvägar. För att glasa in balkonger behövs ett tak eller en ovanpåliggande balkong mot vilken man kan ansluta inglasningssystemet. Om balkongen utgör utrymningsväg får inte inglasning försvåra utrymning.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Beroende på vilken ändring som ska göras kan handlingarna variera.
• Fasadritning innan och efter ändring
• Planritning
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Kontrollplan
• Anmälan om kontrollansvarig
• Brandskyddsbeskrivning

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Det krävs bygglov för att inreda en ytterligare bostad. I ett enbostadshus är det dock möjligt att inreda en ytterligare bostad utan bygglov. Det krävs en anmälan och ett startbesked för att påbörja åtgärden och ett slutbesked för att ta den nya bostaden i bruk.

Följande förutsättningar måste vara uppfyllda för att inreda en ytterligare bostad utan bygglov:

1. Det ska finnas ett befintligt enbostadshus
2. Inte genomförs i en byggnad eller inom ett bebyggelseområde som är särskilt värdefullt
3. Inte genomförs inom eller i anslutning till vissa områden som är av riksintresse för totalförsvaret
4. Att åtgärden inte kräver bygglov enligt den detaljplan som gäller för området

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Fasadritning innan och efter ändring
• Planritning innan och efter ändring
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Anmälan om kontrollansvarig eller kontrollplan
• Brandskyddsbeskrivning
  

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Du behöver göra en anmälan och invänta startbesked vid installation eller väsentlig ändring av befintlig imkanal. Imkanal kallas en ventilationskanal som ska föra bort luft från ett utrymme för matlagning. Ventilation i kök ska utformas så att det finns god uppfångningsförmåga vid matlagningsplatsen. Kanaler ska vara placerade och utformade så att de är åtkomliga för underhåll och rensning.

Imkanaler i kök i bostäder och andra utrymmen med hushållsspis eller ugn bör utföras i lägst brandteknisk klass EI 15.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Fasadritning
• Planritning
• Ventilationsritning
• Kontrollplan

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Du behöver göra en anmälan om du väsentligt ändrar eller gör en ny installation för vatten eller avlopp. Om du ska göra en ny installation eller väsentligt ändra din befintliga vatten- och avloppsinstallation i en befintlig byggnad behöver du lämna in en anmälan. Du behöver invänta beslut om startbesked innan du påbörjar arbetet.

Exempel på väsentlig ändring:

• installationen påverkar byggnadens bärande konstruktion
• en stam placeras i ett nytt läge.

Ansluta en byggnad till kommunalt vatten och avlopp

Om du vill ansluta din byggnad till kommunens vatten- och avloppsnät ska du göra en anmälan (servisanmälan).

När en servisanmälan ska lämnas in:

• När din fastighet ska anslutas till kommunalt vatten och avlopp
• När en om- eller tillbyggnad som påverkar VA-installationerna utförs
• När du dränerar om huset
• När VA-ledningarna läggs om
• När vattenmätaren ska flyttas
• När du bygger ytterligare bostad, till exempel Attefallshus, eller i en befintlig byggnad

Enskilt avlopp

Om du vill anlägga ett nytt, eller ändra i ett befintligt enskilt avlopp är det en tillståndspliktig åtgärd enligt Miljöbalken. Ansökan om tillstånd gör du hos Söderåsens miljöförbund.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Planritning före och efter ändring
• Sektionsritning
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• VA-ritning
• Kontrollplan eller anmälan av kontrollansvarig
• Bransskyddsbeskrivning

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Du behöver bygglov för bygga nytt, bygga till eller ändra utseende på kolonistugan samt för att bygga plank och murar på kolonilotten inom detaljplanelagt område.

Kolonistugor är inte ett en- eller tvåbostadshus, därav gäller inte de bygglovsbefriade åtgärderna som annars gäller för ett en- eller tvåbostadshus. Du behöver tillstånd eller godkännande från din koloniträdgårdsförening oavsett om åtgärden kräver bygglov eller inte.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

Kontakta oss inför din ansökan för att få information om vilka handlingar du behöver bifoga.

Du kan behöva bygglov för att bygga lusthus eller växthus. Om det redan finns ett en- eller tvåbostadshus på tomten räcker det ofta med att du gör en anmälan och får startbesked genom friggebod eller attefallsreglerna. Det förutsätter att lusthuset eller växthuset uppfyller villkoren för friggebod eller attefallshus.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Fasadritning
• Material- och kulörbeskrivning, redovisa i RAL- eller NCS-skala
• Planritning
• sektionsritning
• situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Kontrollplan eller en anmälan om kontrollansvarig
• Brandskyddsbeskrivning

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Du kan behöva bygglov för att installera luftvärmepump om den påverkar byggnadens utseende avsevärt. Du behöver inte bygglov för luftvärmepumpar, luftvärmeväxlare, ventilationsaggregat och liknande om det inte påverkar byggnadens yttre avsevärt och stör stadsbilden. Till exempel placerat så att det inte syns från gata.

Om aggregatet inte uppfyller riktlinjerna behöver du söka bygglov. Även ventilationshuv och ventilationskanaler kan kräva bygglov det väsentligt påverka byggnadens utseende.

Inom ett område med detaljplan krävs det normalt marklov för att väsentligt ändra markens höjdläge genom schaktning eller fyllning. Marklov kan även krävas för trädfällning, skogsplantering och markåtgärder som kan försämra markens genomsläpplighet om kommunen har infört en sådan bestämmelse i en detaljplan eller områdesbestämmelse. I områdesbestämmelser kan kommunen införa bestämmelser om att marklov krävs för schaktning, fyllning, trädfällning och skogsplantering.

En av flera förutsättningar för att medge marklov är om åtgärden kan utföras så att bebyggelsens befintliga karaktärsdrag respekteras och tillvaratas.

Bebyggelseområden med särskilda värden ska skyddas. Schaktning och fyllning som utgör förberedelser till bygglovspliktiga byggnadsarbeten kräver inte ett separat marklov. Att anordna, flytta eller väsentligt ändra parkeringsplatser utomhus kräver bygglov.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Marksektionsritning
• Kontrollplan

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Det krävs bygglov för att uppföra, flytta eller väsentligt ändra en mur eller ett plank. Lovplikten gäller både inom och utanför detaljplanerat område. Från denna bygglovsplikt finns det dock vissa undantag.

En mur är en konstruktion för att avgränsa till exempel en fastighet. En stödmur är en konstruktion som är motfylld på ena sidan och som har till funktion att stödja upp till exempel jordmassor. Båda typerna kräver vanligtvis bygglov för uppförande av mur.

Ett plank är oftast både högre och tätare än ett staket. Plank används som alternativ till staket eller stängsel för att markera en gräns eller för att försvåra passage. Plank är även vanligt som insynsskydd, bullerskydd eller vindskydd. Du behöver bygglov för att sätta upp plank. Även andra täta insynsskydd kan kräva bygglov. Vissa undantag från bygglovsplikten finns för en- eller tvåbostadshus.

Du behöver inte bygglov om du ska uppföra ett plank vid en skyddad uteplats till ett en- eller tvåbostadshus. För att undantaget ska gälla måste planket vara:

• placerat invid ett befintligt en- eller tvåbostadshus
• max 1,8 meter högt mätt från marken
• placerat inom 3,6 meter från en- eller tvåbostadshuset
• placerat på ett avstånd till tomtgräns mot allmän gata och park som är minst 4,5 meter
• placerat på ett avstånd till tomtgräns som är minst 4,5 meter. Du kan få bygga närmare tomtgränsen om grannfastighetens samtliga delägare godkänner det. Godkännandet kan till exempel lämnas genom att varje delägare skriver under på en situationsplan som visar plankets tänkta placering.

Utforma och placera muren eller planket så att den blir trafiksäker och inte hindrar sikten vid korsningar och utfarter.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Fasadritning/ elevationsritning
• Material- och kulörbeskrivning, redovisa i RAL- eller NCS-skala
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Sektionsritning
• Kontrollplan

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Ombyggnad är en typ av ändring av byggnad. I begreppet ändring ingår även tillbyggnad. För att en ändring av en byggnad ska anses vara en ombyggnad ska antingen hela byggnaden eller en avgränsbar del av byggnaden påtagligt förnyas. Ombyggnad eller ändring av byggnad kan leda till högre kravnivåer, samma utformningskrav och tekniska egenskapskrav gäller vid ändring som vid uppförande av nya byggnader.

Även om krav vid ombyggnad kan ställas på hela byggnaden, så ska kraven ändå anpassas utifrån ändringens omfattning och byggnadens förutsättningar. Uppvisar en byggnad betydande brister med avseende på hälsa och säkerhet så ställs det vid ombyggnad krav på att de bristerna åtgärdas, även om de delarna av byggnaden inte alls berörs av de planerade åtgärderna.

Du behöver inte bygglov för att flytta kök eller badrum. Du kan däremot behöva göra en anmälan och invänta startbesked om åtgärden påverkar byggnadens bärande konstruktion, brandskydd, ventilation eller om ny VA-stam tillkommer.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Planritning
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Kontrollplan

Beroende på vilken typ av ändring du ska göra kan det också behövas:

• Anmälan om kontrollansvarig
• Brandskyddsbeskrivning
• Fasadritning
• Material- och kulörbeskrivning, redovisa i RAL- eller NCS-skala
• Sektionsritning

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Med parkering menas en uppställning av fordon med eller utan förare. Som parkering räknas inte uppställning tillfälligt under kortare tid för åkandes av eller påstigning eller för lastning och lossning av gods eller väntan vid färjeläge, tullstation eller dylikt.

Att anordna, flytta eller väsentligt ändra parkeringsplatser utomhus kräver bygglov. Lovplikten gäller både inom och utanför detaljplanelagt område. Bygglovsplikten för parkeringsplatser gäller både vid fysiska förändringar av marken, såsom asfaltering eller grusning och anordnande av räcken och markeringar men även vid ianspråktagande av mark som parkeringsplats även om ingen fysisk förändring av marken görs.

På en fastighet som det endast finns ett eller två enbostadshus eller ett tvåbostadshus krävs det inte bygglov för en parkeringsplats om parkeringsplatsen uteslutande är avsedd för fastighetens behov.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Markplaneringsritning
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Kontrollplan

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Du behöver vanligtvis inte bygglov för en nedsänkt pool. Beroende på hur det ska se ut runt den kan du behöva bygglov eller marklov. Du kan behöva söka lov om du ska ha en skyddsanordning eller pooltak över poolen som har en höjd som möjliggör att en person kan vistas i vattnet under taket för det ändamål som poolen har uppföra ett plank/räcke runt poolen. Placeras poolen ovanpå marken, då kan poolväggens utsida räknas som en mur/stödmur. Uppföra en altan eller trädäck runt poolen, eller ändra marknivån runt poolen genom schaktning eller fyllning kan kräva marklov eller bygglov.

Bestämmelser om skydd mot drunkning finns i Boverkets byggregler och i ordningslagen. Boverkets byggregler gäller endast för fasta pooler och bassänger på tomtmark, inte lösa pooler. Ansvaret för att uppfylla kraven vilar på fastighetsägaren. Ordningslagen omfattar alla bassänger, fasta som lösa, på tomtmark och på allmän plats. Enligt ordningslagen är det anläggningens ägare som ansvarar för att bestämmelserna i lagen uppfylls.

Enligt Boverkets Byggregler krävs det skydd mot olycksfall om vattnet är djupare än 20 cm. Skyddet kan vara ett staket som är minst 0,9 meter högt. Det viktiga är att staketet är utformat så att barn inte kan krypa under eller klättra över det. Om det finns en grind bör den kunna låsas.

Det finns ingen definition av radio- eller telemast i plan- och bygglagstiftningen. Det krävs bygglov för att uppföra, flytta eller väsentligt ändra en radio- eller telemast eller ett torn.

Lovplikten (krav på att söka tillstånd) gäller både inom och utanför detaljplanelagt område. En liten anläggning som är avsedd för en viss fastighets behov är undantagen från kravet på bygglov. Detsamma gäller för radio- och telemaster och torn som är avsedda för totalförsvaret och är hemliga. Exempel på sådana anläggningar är centralantenner på ett bostadshus, antenner som sätts upp av radioamatörer eller en vanlig parabolantenn.

Du behöver rivningslov för att riva byggnader eller delar av byggnader:

• Inom ett område med detaljplan, om inte kommunen har minskat lovplikten genom en planbestämmelse
• Utanför ett område med detaljplan, om kommunen har beslutat att det krävs rivningslov genom områdesbestämmelser

Du behöver anmäla rivning för att riva byggnader eller delar av byggnader:

• Utanför ett område med detaljplan eller områdesbestämmelser
• Inom ett område med detaljplan, om kommunen har minskat lovplikten genom en planbestämmelse
• Inom ett område med områdesbestämmelser, om inte kommunen i områdesbestämmelserna beslutat att rivningslov krävs

Du behöver varken rivningslov eller rivningsanmälan för att riva byggnader eller delar av byggnader:

• byggnader eller delar av byggnader som man får uppföra utan bygglov
• en komplementbyggnad
• ett skärmtak, som inte kräver bygglov enligt 9 kap 4 § PBL
• en liten tillbyggnad, som inte kräver bygglov enligt 9 kap 6 § PBL eller
• en ekonomibyggnad för jordbruk, skogsbruk eller annan liknande näring

Att ta bort ett upplag eller en materialgård kräver varken rivningslov eller en anmälan om rivning. Detta gäller oavsett om det är inom eller utanför detaljplanelagt område.

Vid stora eller komplicerade rivningar kan en kontrollansvarig behöva utses innan rivningen beviljas.

Du får inte börja riva innan du fått startbesked, oavsett om det krävts anmälan eller rivningslov.

Om du river en byggnad och vill bygga upp en ny byggnad efteråt så finns det inte någon garanti att du får bygga på samma plats. För att säkerställa att ny byggnation kan uppföras kan du alltid ansöka om förhandsbesked för att bygga en ny byggnad innan du river den befintliga byggnaden.

Även flyttning av en byggnad är formellt sett att betrakta som en rivning. För att flytta en byggnad från en plats till en annan kan det alltså först krävas ett rivningslov och sedan ett bygglov på den nya platsen.

Rivningslov får inte ges för en byggnad eller byggnadsdel som omfattas av rivningsförbud i detaljplan eller områdesbestämmelser. För att medge rivning av en byggnad som omfattas av rivningsförbud krävs det en ny detaljplan eller nya områdesbestämmelser utan rivningsförbud.

Är det en kulturhistoriskt värdefull byggnad så kan kommunen alltid avslå en begäran om rivningslov. För detta behövs inget stöd i detaljplan eller områdesbestämmelser eller att byggnaden på något annat sätt har utpekats i förväg.

Allt avfall som blir vid rivning ska källsorteras och lämnas till återvinningscentralen eller annan lämplig mottagningsstation.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Fasadritning eller fotografi på det som ska rivas
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Anmälan om kontrollansvarig eller en kontrollplan
• Rivningsinventering/materialinventering

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Det krävs normalt bygglov för skärmtak eftersom det är en tillbyggnad.

Följande kriterier måste vara uppfyllda för att ett skärmtak ska vara bygglovsbefriat:

• det ska finnas ett befintligt en- eller tvåbostadshus på tomten
• skärmtaket får högst vara 15,0 kvadratmeter
• det ska anordnas över skyddad uteplats, altan, balkong eller entré
• skärmtaket ska placeras minst 4,5 meter från gräns
• att skärmtaket inte kräver bygglov enligt den detaljplan eller de områdesbestämmelser som gäller för området

Det finns även vissa krav på utförandet för att tillbyggnaden ska klassas som ett skärmtak. Skärmtaket ska:

• kraga ut från en byggnad
• skydda uppåt mot yttre klimat
• ha ett tydligt konstruktionsmässigt och funktionellt samband med den byggnad det är en del av
• ha sin bäring från den byggnad den kragar ut från
• vara en enkel konstruktion

En sammanvägd bedömning av ovanstående kriterier måste göras vid bedömning om det är ett bygglovsbefriat skärmtak.

Oavsett om en tillbyggnad kräver bygglov eller inte enligt PBL kan tillstånd, dispens eller anmälan enligt annan lagstiftning krävas. Det kan exempelvis vara strandskyddsdispens, tillstånd att förändra byggnadsminne eller tillstånd för att vidta åtgärder nära allmän väg.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Fasadritning
• Material- och kulörbeskrivning, redovisa i RAL- eller NCS-skala
• Planritning
• Sektionsritning
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Anmälan om kontrollansvarig eller en kontrollplan
• Brandskyddsbeskrivning

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Solfångare och solceller på en byggnad kan vara bygglovspliktiga inom detaljplanerat område. Lovplikt gäller om anläggningen innebär att byggnaden byter färg, fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial. Lovplikt gäller också om byggnadens yttre utseende avsevärt påverkas på annat sätt. Utanför detaljplan krävs det normalt inte bygglov för solfångare och solceller på byggnader, kommunen dock ha beslutat om bygglovskrav i områdesbestämmelse.

Följande kriterier ska vara uppfyllda för att sådana solfångare och solcellspaneler ska vara bygglovsbefriade:

• de ska monteras utanpå en byggnads fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial
• de ska följa byggnadens form
• de får inte monteras på byggnader eller inom bebyggelseområden som är särskilt värdefulla
• de får inte monteras inom eller i anslutning till områden som är av riksintresse för totalförsvaret
• att solenergianläggningen inte kräver bygglov enligt den detaljplan som gäller för området

Det krävs aldrig bygglov för att sätta upp solfångare eller solceller på byggnader utanför områden med detaljplan eller områdesbestämmelser. Även om en solfångare eller en solcellspanel inte kräver bygglov kan den kräva anmälan. Det kan exempelvis vara om solenergianläggningen berör byggnadens bärande konstruktion eller väsentligt påverkar brandskyddet i byggnaden. Andra tillstånd, dispens eller anmälan enligt annan lagstiftning kan krävas. Det kan exempelvis vara strandskyddsdispens, tillstånd att förändra byggnadsminne, tillstånd för att vidta åtgärder nära allmän väg eller flygplats.

Vill du anlägga en solcellsanläggning på marken är det viktigt att hitta en lämplig plats och rätt utformning. Om du vill utföra en åtgärd i landskapet som kan väsentligt ändra naturmiljön ska du först samråda med Länsstyrelsen. Du behöver inte göra en anmälan till Länsstyrelsen om du tänker uppföra en anläggning inom detaljplanerat område. Då ska du i stället ta kontakt med kommunen. Om du anlägger enstaka panelrader för att tillgodose det egna elbehovet behöver du i regel inte heller samråda med Länsstyrelsen.

Tänk på att det kan vara bra att kontrollera att företaget som utför installationsarbetet är registrerade hos Elsäkerhetsverket. Detta kan kontrolleras via myndighetens e-tjänst ” Kolla elföretaget ”. För solcellsanläggningar gäller att företaget dessutom är registrerat för verksamhetstypen ”Elproduktionsanläggningar”.

Ska du bygga ett stall, börja använda ett utrymme till djurhållning som tidigare använts till något annat eller sätta upp ett hägn kan du behöva ansöka om förprövning hos Länsstyrelsen. Förprövning ska inte förväxlas med ett vanligt bygglov som du söker hos kommunen. En byggnation kan alltså kräva både bygglov och förprövning.

Mer om förprövning på Länsstyrelsens webbplats

Växtlighet och staket behöver inte ha något särskilt avstånd till gränsen, men ska placeras så att underhåll via egna tomten/fastigheten kan utföras. Det krävs inte bygglov om konstruktionen är att betraktas som ett staket.

Alla insynsskydd, byggnadsverk och avskärmningar, oavsett om de kräver lov eller inte, behöver utformas och placeras trafiksäkert. De får till exempel inte skymma sikten vid korsningar och utfarter.

Plank

Ett plank är oftast både högre och tätare än ett staket. Plank används som alternativ till staket eller stängsel för att markera en gräns eller för att försvåra passage. Plank är även vanligt som insynsskydd, bullerskydd eller vindskydd. Du behöver bygglov för att sätta upp plank. Även andra täta insynsskydd kan kräva bygglov. Vissa undantag från bygglovsplikten finns för en- eller tvåbostadshus.

Du behöver inte bygglov om du ska uppföra ett plank vid en skyddad uteplats till ett en- eller tvåbostadshus. För att undantaget ska gälla måste planket vara:

• placerat invid ett befintligt en- eller tvåbostadshus
• max 1,8 meter högt mätt från marken
• placerat inom 3,6 meter från en- eller tvåbostadshuset
• placerat på ett avstånd till tomtgräns mot allmän gata och park som är minst 4,5 meter
• placerat på ett avstånd till tomtgräns som är minst 4,5 meter. Du kan få bygga närmare tomtgränsen om grannfastighetens samtliga delägare godkänner det. Godkännandet kan till exempel lämnas genom att varje delägare skriver under på en situationsplan som visar plankets tänkta placering.

Pergola med eller utan tak

En pergola är en gles konstruktion som bärs upp av ben i hörnen. Pergolan används till exempel som växtstöd, där växternas bladverk efter en tid bildar ett skydd. Om du förser din pergola med någon form av tak, såsom markis eller segelduk, kan du behöva söka bygglov om taket är av permanent karaktär. Om pergolan är förankrad i en byggnad kan du behöva bygglov om åtgärden ses som en väsentlig yttre ändring av byggnaden.

Staket och spaljé

Ett staket är oftast en lägre anordning med en avgränsande funktion. Eftersom staket i allmänhet är en lägre och/eller glesare konstruktion fungerar de sällan som skydd mot insyn och buller.

En spaljé är en stående mycket gles konstruktion som ofta används som stöd för växter. Spaljé består till övervägande del av luft och går att se igenom från alla håll.

Vanligtvis behöver du inte bygglov för att uppföra ett glesare staket eller en spaljé. Lovplikten för konstruktionen infaller först om den kan definieras som ett bygglovspliktigt plank.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Fasadritning/ elevationsritning
• Material- och kulörbeskrivning, redovisa i RAL- eller NCS-skala
• Sektionsritning
• Teknisk beskrivning
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Kontrollplan

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Du behöver bygglov för att uppföra takkupor. Vissa undantag från lovplikten finns för en- och tvåbostadshus om vilkoren för en anmälan om attefallstakkupor är uppnådda. Kriterier för att takkupor ska vara lovbefriade:

• Takkuporna får endast byggas på ett befintligt en- eller tvåbostadshus. Lovbefrielsen gäller inte på en komplementbyggnad.
• Du får bygga max två stycken takkupor på bostadshuset. Har du redan en takkupa får du endast bygga en till, oavsett när befintlig takkupa uppfördes. Har du redan två takkupor kan du inte nyttja Attefallsreglerna för ytterligare takkupor.
• Takkupornas längd får uppta högst halva takfallets längd.
• Åtgärden får inte innebära något ingrepp i bärande konstruktion, som till exempel takstolar.
• Takkuporna får inte uppföras på en byggnad eller i ett område som är särskilt kulturhistoriskt värdefullt.

Om takkupan inte uppfyller alla kriterierna för lovbefrielse enligt ovan behöver du ansöka om bygglov. Finns det bestämmelser i detaljplanen om att takkupor kräver bygglov gäller inte lovbefrielsen.

Du behöver skicka in en anmälan och invänta ett startbesked innan du kan börja bygga, även om den är lovbefriad.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Fasadritning före och efter ändring
• Material- och kulörbeskrivning, redovisa i RAL- eller NCS-skala
• Sektionsritning
• Teknisk beskrivning
• Produktblad
• situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• anmälan om kontrollansvarig eller en kontrollplan
• Brandskyddsbeskrivning

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Med tillbyggnad avses alla åtgärder som ökar en byggnads volym oberoende av i vilken riktning det sker. Till tillbyggnad räknas alltså källarutgrävningar, påbyggnader och även takkupor om de medför att byggnadens volym ökar. Däremot anses inte en tilläggsisolering öka en byggnads volym.

Du behöver söka bygglov för att göra en tillbyggnad av en befintlig byggnad. Tillgängligheten i den befintliga byggnaden får inte bli sämre på grund av tillbyggnaden. Kraven på tillgänglighet gäller även för själva tillbyggnaden.

För en- och tvåbostadshus kan du få göra en mindre tillbyggnad om max 15 kvadratmeter bruttoarea utan bygglov. Även om du får göra en tillbyggnad utan bygglov behöver du lämna in en anmälan om Attefallstillbyggnad och invänta startbesked innan du får börja arbetet.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Fasadritning
• Material- och kulörbeskrivning, redovisa i RAL- eller NCS-skala
• Planritning
• Sektionsritning
• Teknisk beskrivning
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Anmälan om kontrollansvarig eller en kontrollplan
• Brandskyddsbeskrivning

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Ifall ett träd är skyddat i detaljplan, områdesbestämmelser, inom strandskydd eller riksintressen krävs marklov för att få fälla trädet. Även fast trädet inte är ett skyddsvärt eller skyddat träd kan du behöva fastighetsägarens godkännande för att få fälla trädet. Med träd som inte omfattas av marklovplikt kan vara skyddade enligt Miljöbalken eller artskyddsförordningen och då krävs annat tillstånd eller dispens av exempelvis Länsstyrelsen. Detta gäller både inom och utom detaljplanelagt område.

Särskilt skyddsvärda träd:

• Jätteträd: Levande eller döda träd som är grövre än en meter i diameter på det smalaste stället under brösthöjd.
• Mycket gamla träd: Levande eller död gran, tall, ek och bok som är äldre än 200 år. Övriga trädslag som är äldre än 140 år.
• Grova hålträd: Levande eller döda träd som är grövre än 40 centimeter i diameter i brösthöjd med utvecklad hålighet i huvudstammen.

Avverkningar över 0,5 hektar kräver anmälan till Skogsstyrelsen.

Innan du fäller eller beskär ett särskilt skyddsvärt träd behöver du samråda med Länsstyrelsen Skåne. Det kan även ställas krav på samråd med länsstyrelsen vid trädfällning av alléträd eller vid Natura 2000 områden och andra naturskydd.

Träd på allmän mark

Vill du beskära eller ta ner ett träd som står på kommunal mark behöver du ett godkännande från den förvaltning inom Klippans kommun som ansvarar för marken samt fastighetsägarens tillstånd. För kommunalägda träd kan du vända dig till Klippans kommuns e-tjänst för felanmälan

Ett uterum är en mindre och enklare tillbyggnad vars väggar och tak ofta helt eller delvis består av glas. Du behöver normalt sett ansöka om bygglov för uterum om du ska:

• göra en tillbyggnad i form av ett uterum
• sätta upp väggar eller glasa in under ett befintligt skärmtak som har uppförts med stöd av ett beslut om bygglov
• sätta upp väggar eller glasa in under ett befintligt skärmtak som har uppförts som ett bygglovsbefriat skärmtak.

Du får göra en tillbyggnad på ett en- eller tvåbostadshus som är högst 15 kvadratmeter bruttoarea utan att söka bygglov under förutsättning att villkoren för Attefallstillbyggnad uppfylls. Du måste alltid göra en anmälan och invänta startbesked.

Tänk på att en balkong i många fall kan utgöra en utrymningsväg från en bostad med hjälp av räddningstjänstens stegutrustning och att dörrar i markplan kan vara utrymningsväg från bostäder eller andra lokaler. Möjligheten till utrymning vid brand måste därför säkerställas även då en balkong förses med inglasning eller ett inglasat uterum byggs till i markplan.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Fasadritning
• Material- och kulörbeskrivning, redovisa i RAL- eller NCS-skala
• Planritning
• Sektionsritning
• Teknisk beskrivning
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Anmälan om kontrollansvarig eller en kontrollplan
• Brandskyddsbeskrivning

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Du behöver göra en anmälan och invänta startbesked vid installation- eller väsentlig ändring av befintligt ventilationssystem. Om byggnadens yttre utseende påverkas behöver du bygglov.

En väsentlig ändring kan exempelvis vara installation eller byte av aggregat, fläkt, ventilationskanaler eller värmeväxlare som påverkar ventilationsflöden eller luftkvalitet.

Om ventilationen innebär att aggregat, ventilationskanaler eller annan anordning monteras utvändigt kan det bedömas som en ändring av byggnadens yttre utseende. Då behöver du bygglov.

Det finns tre grundtyper av ventilationssystem: Självdragsventilation, frånluftsventilation samt från- och tilluftsventilation utan respektive med värmeåtervinning.

Självdragsventilation (S)

Självdragsventilation drivs av temperaturskillnader mellan ute- och inneluft (termisk drivkraft). Det är ett enkelt system, men det medger ingen rening av tilluften och ingen värmeåtervinning.

I äldre hus finns ofta en panna i källaren och en skorsten genom huset som mynnar över taknocken. Under den kalla delen av året sugs luft in genom ventiler, vädringsfönster, eller otätheter i huset och använd luft sugs ut via skorstenskanalen i kök och badrum. Problem uppstår ofta på sommaren, då temperaturen är densamma inomhus och utomhus och drageffekten därför uteblir.

Frånluftsventilation (F)

Frånluftsventilation (vanligt i hus byggda mellan 1961–1975) är ett system med centralt placerade fläktar som drar ut luften via frånluftsdon, som placeras i kök, badrum och WC. Tilluft tas som regel in via uteluftsdon som är placerade i ytterväggarna. En viss del av tilluften kommer också in via otätheter i byggnaden.

Det är ett enkelt system som ger vissa möjligheter att rena tilluften och under vissa förutsättningar även ge möjlighet till värmeåtervinning. Luften sugs ut med fläkt i kök och/eller badrum. Tilluft tas in via ventiler eller vädringsfönster.

Från- och tilluftsventilation utan (FT) respektive med (FTX) värmeåtervinning

Centrala fläktar styr såväl från- som tilluft ibland utrustat med värmeåtervinning (vanligt i hus byggda från 1976 och framåt). Systemet innebär goda möjligheter till värmeåtervinning och styrning av tilluftens kvalitet. Det ställer dock höga krav på drift och skötsel och på driftpersonalens kompetens. Systemet kräver regelbundet underhåll.

I plan- och bygglagstiftningen finns bestämmelser om obligatorisk funktionskontroll av ventilationssystem i byggnader, OVK. Kontrollen ska utföras av en certifierad sakkunnig funktionskontrollant.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Fasadritning
• Tillverkarens produktblad
• Ventilationsritning
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Kontrollplan

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Du behöver bygglov för att uppföra en ny byggnad eller att flytta en befintlig byggnad till en annan plats. Ska du bygga eller bygga om ett stall kan du behöva ansöka om förprövning hos Länsstyrelsen. Länsstyrelsen granskar då din planerade byggnation för att se om den uppfyller kraven på djurskydd och djurhållning. Förprövning ska inte förväxlas med ett vanligt bygglov som du söker hos kommunen. En byggnation kan alltså kräva både bygglov och förprövning.

Att tänka på vid nybyggnad:

• Anlita en kontrollansvarig

Kontrollansvarig (KA) hjälper till att upprätta en kontrollplan för bygget och ser till att kontrollplanen följs. Redan när du söker bygglov ska det finnas ett förslag på kontrollansvarig med rätt behörighetsnivå. Du som är sökande är ansvarig för att den kontrollansvarige du föreslår är kontaktad och har åtagit sig uppdraget. Du kan hitta certifierade kontrollansvariga och kontaktuppgifter på någon av certifieringsorganen Kiwa eller Rises webbplatser (se länk).

• Korrekta ritningar och handlingar

Ansökan ska innehålla relevanta handlingar. Ritningar, beskrivningar eller andra uppgifter behövs för att kunna handlägga ansökan och fatta beslut. De vanligaste handlingarna är; situationsplan, fasadritningar, planritning och sektionsritning. Alla ritningar du lämnar in ska vara fackmannamässigt gjorda. Ritningar kan vara ritade för hand eller gjorda med ett digitalt verktyg. Du kan göra de flesta ritningar själv eller anlita en sakkunnig. Till exempel en arkitekt eller en konstruktör. Vissa ritningar måste däremot tas fram av en sakkunnig, till exempel konstruktionsritningar.

Alla ritningar du lämnar in ska vara fackmannamässigt utförda. Det innebär att ritningarna behöver uppfylla vissa minimikrav.

Alla ritningar ska:

• vara ritade med rena tunna svarta linjer på vit bakgrund (använd inte rutat eller linjerat papper om du ritar för hand)
• tydligt visa vad som ska byggas eller ändras och vad som är befintligt
• ha inritad måttstock så att det går att kontrollera att skalan stämmer
• ha tydlig måttsättning (höjd, längd, bredd eller avstånd) i meter med minst en decimal
• ha tydliga siffror, bokstäver och symboler
• innehålla uppgift om vilket höjdsystem som används om ritningen innehåller höjduppgifter, till exempel markhöjder eller höjdkurvor
• ha en informationsruta (så kallat ritningshuvud) längst ner till höger. Rutan ska innehålla uppgifter: fastighetsbeteckning, ritningstyp (till exempel fasadritning mot väster), skala (i normalfallet 1:100), format ritningen är upprättad i (till exempel A3 eller A1), datum då ritningen upprättades, namn på den som har gjort ritningen.
• Beställ kartunderlag till situationsplan via plan.bygg@klippan.se

En situationsplan visar placering och läge sett från ovan för det du vill göra.
Nybyggnadskartan är en uppdaterad karta som exempelvis visar fastigheter, markhöjder, planbestämmelser och anslutningar för vatten och avlopp.

Du behöver en nybyggnadskarta när du ska söka bygglov för ny byggnad. Du använder den för att upprätta den situationsplan som du behöver skicka in med din bygglovsansökan. När den nya byggnaden är inritad på nybyggnadskartan är den en situationsplan.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Fasadritning
• Material- och kulörbeskrivning, redovisa i RAL- eller NCS-skala
• Planritning
• Sektionsritning
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Anmälan om kontrollansvarig

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Du behöver bygglov för att inreda ytterligare en lokal eller en bostad i en befintlig byggnad. Till exempel om vinden ska inredas till bostad. I ett enbostadshus kan det dock vara möjligt att inreda en ytterligare bostad utan bygglov. Då krävs det en anmälan och ett startbesked för att påbörja åtgärden och ett slutbesked för att ta den nya bostaden i bruk. Om inredningen inte innebär att du ska bygga någon ytterligare bostad eller lokal behöver du bara göra en anmälan, när t.ex. planlösning, konstruktion, brandskyddet eller ventilation påverkas i byggnaden. Nya fönster, dörrar eller förändringar i fasader i samband med vindsinredning kan också vara bygglovspliktiga.

Det står i fastighetens detaljplan om och hur vinden får inredas. Utöver bestämmelserna i detaljplanen kan byggnadens kulturhistoriska värde och tekniska förutsättningar påverka hur du får inreda vinden.

Inredning av enstaka vindslägenheter

Inredning av enstaka lägenheter på en del av vinden i ett större flerbostadshus kan knappast betecknas som ombyggnad då åtgärden inte omfattar en betydande del av byggnaden. Krav kan dock ställas på den nya lägenheten. Utgångspunkten är då att den nya bostaden ska uppfylla samtliga de tekniska egenskapskraven inklusive tillgänglighet hela vägen utifrån ända in i bostaden, möjlighet till utrymning och tillgång till bostadskomplement. Även om kraven enbart ställs på den nya bostaden, så kan de alltså medföra förändringar i den resterande delen av byggnaden. I vilken mån det finns möjlighet att anpassa och göra avsteg från kraven, får diskuteras i det enskilda fallet.

Avser åtgärden inredning av bostäder om högst 35 kvadratmeter så får avsteg alltid göras från tillgänglighetskravet.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Fasadritning
• Material- och kulörbeskrivning, redovisa i RAL- eller NCS-skala
• Planritning
• Sektionsritning
• Teknisk beskrivning
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Anmälan om kontrollansvarig eller en kontrollplan
• Brandskyddsbeskrivning

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Om en värmepumpsanläggning i form av berg-, jord-, sjö- eller grundvattenvärme installeras, ska detta anmälas till Söderåsens miljöförbund innan arbetet utförs.

Du behöver för det mesta bygglov för att ta upp nya dörrar och fönster i fasaden och för att sätta in nya takfönster. Du kan också behöva bygglov för att ändra befintliga dörrar och fönster.

Att förändra fönster eller dörrar kan vara att:

• byta material eller kulör på fönster eller dörr
• ta bort fönster eller dörr
• sätta in fler fönster eller dörrar
• ändra placering på fönster eller dörr. Till exempel till ny plats på fasaden eller att fönster ska flyttas från placering i fasadliv till att bli indraget från fasadlivet
• ändra storlek på fönster eller dörr
• ändra dimensioner, proportioner eller profilering på till exempel karmar, fönsterbågar och spröjsar
• ändra indelning av fönster. Till exempel lägga till spröjs eller ta bort mittpost

Bygglovsplikten beror även på vilken byggnad som åtgärden ska utföras på. Till exempel så kan byggnaden ha karaktäristiska fönster eller tidstypisk fönsterindelning där en ändring kan påverka byggnadens yttre på ett avsevärt sätt. Utifrån de ändringar som du föreslår i din ansökan bedömer vi om de är bygglovspliktiga på den aktuella byggnaden samt om ändringarna som du föreslår uppfyller utformningskraven.

Vid nya öppningar behöver du tänka på:

• Nya fönster eller ytterdörrar kan ge ökad insyn som medför olägenhet för grannarna Informera gärna grannen om dina planer innan du ansöker om lov.
• Nya dörr- eller fönsteröppningar kan påverka byggnadens bärande konstruktion. Du kan behöva förstärka för att behålla byggnadens stabilitet.
• Du behöver ta hänsyn till byggnadens karaktär. Alla ändringar ska göras varsamt.
• Vill du ta upp en öppning i en bärande vägg inomhus behöver du göra en anmälan och invänta startbesked. Till exempel om du vill ta upp en ny dörröppning.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Fasadritning
• Material- och kulörbeskrivning, redovisa i RAL- eller NCS-skala
• Planritning
• Sektionsritning
• Teknisk beskrivning
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Anmälan om kontrollansvarig eller en kontrollplan
• Brandskyddsbeskrivning
  

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Vill du ta upp en öppning i en bärande vägg inomhus behöver du göra en anmälan och invänta startbesked.

För åtgärder som inte kräver lov krävs det en anmälan vid:

• ta upp en ny dörröppning eller ta bort en bärande vägg.
• ändring som innebär att konstruktionen av en byggnads bärande delar berörs eller att byggnadens planlösning påverkas avsevärt.
• installation eller väsentlig ändring av hiss, eldstad, rökkanal eller anordning för ventilation i byggnader.
• installation eller väsentlig ändring av anläggning för vattenförsörjning eller avlopp i en byggnad eller inom en tomt.
• Installation av fettavskiljare.
• stambyte.
• ändring som väsentligt påverkar brandskyddet i en byggnad.
• inredning av ytterligare en bostad i ett enbostadshus.

Du behöver inte bygglov för att flytta kök eller badrum. Du kan däremot behöva göra en anmälan och invänta startbesked om åtgärden påverkar byggnadens bärande konstruktion, brandskydd, ventilation eller om ny VA-stam tillkommer.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Planritning
• Sektionsritning
• Teknisk beskrivning
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Anmälan om kontrollansvarig eller en kontrollplan

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Vissa byggnader som är kulturhistoriskt värdefulla omfattas ibland av skyddsbestämmelser i detaljplanen eller i områdesbestämmelser. Du kan behöva söka bygglov innan du genomför underhållsåtgärder på en byggnad som omfattas av skyddsbestämmelser.

Du behöver göra en anmälan och invänta startbesked om ändringen avsevärt påverkar byggnadens planlösning, exempelvis vid sammanslagning av lägenheter eller lokaler.

Delning av lägenheter och lokaler behöver du söka bygglov för.

Vid ändrad planlösning kan även andra anmälningspliktiga åtgärder påverkas

Är du osäker på om ändringen väsentligt påverkar något tekniskt egenskapskrav behöver du kontakta en konsult inom berört område.

Flytt av kök eller annan omdisponering av rummens användning inom en lägenhet är oftast inte anmälningspliktig. Du kan däremot behöva göra en anmälan och invänta startbesked om åtgärden påverkar byggnadens bärande konstruktion, brandskydd, ventilation eller om ny VA-stam tillkommer.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Planritning före och efter ändring
• Teknisk beskrivning
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Anmälan om kontrollansvarig eller en kontrollplan
• Brandskyddsbeskrivning

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

Du behöver bygglov för att ändra användningen av ett befintligt hus/byggnad eller en befintlig lokal. Till exempel om en bostad, ett kontor eller en restaurang ändrar användning till butik. Då behöver du söka lov för ändrad användning till butik. Bygglov krävs även om det inte görs några bygg- eller inredningsåtgärder.

Det krävs bygglov för ändrad användning om ändringen innebär att byggnaden helt eller delvis tas i anspråk eller inreds för ett väsentligen annat ändamål än tidigare. Detta krav på bygglov gäller för alla typer av befintliga byggnader, även för ekonomibyggnader. Om en ändring av en byggnads användning inte kräver bygglov kan åtgärden trots detta kräva en anmälan. Det kan exempelvis handla om ändring av en byggnads planlösning, bärande konstruktion, ventilation, vatten- och avlopp eller brandskydd.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• Planritning
• Sektionsritning
• Situationsplan (underlag kan beställas av plan.bygg@klippan.se)
• Anmälan om kontrollansvarig eller en kontrollplan
• Brandskyddsbeskrivning

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.