Ombyggnad eller ändring

Ombyggnad är en typ av ändring av byggnad. I begreppet ändring ingår även tillbyggnad. För att en ändring av en byggnad ska anses utgöra ombyggnad ska antingen hela byggnaden eller en avgränsbar del av byggnaden påtagligt förnyas.

Ombyggnad eller ändring av byggnad kan leda till högre kravnivåer, samma utformningskrav och tekniska egenskapskrav gäller vid ändring som vid uppförande av nya byggnader.

Även om krav vid ombyggnad kan ställas på hela byggnaden, så ska kraven ändå anpassas utifrån ändringens omfattning och byggnadens förutsättningar. Uppvisar en byggnad betydande brister med avseende på hälsa och säkerhet så ställs det vid ombyggnad krav på att de bristerna åtgärdas även om de delarna av byggnaden inte alls berörs av de planerade åtgärderna.

Du behöver inte bygglov för att flytta kök eller badrum. Du kan däremot behöva göra en anmälan och invänta startbesked om åtgärden påverkar byggnadens bärande konstruktion, brandskydd, ventilation eller om ny VA-stam tillkommer.